Земельна ділянка на продаж у Rua da Barrojela

Земельна ділянка площею близько 12 000 м², розташована у Фонтеласі, муніципалітет Пезу-да-Регуа, посеред приголомшливого ландшафту долини річки Дору. Площі належним чином підтверджені топографічною зйомкою, що гарантує більшу точність і безпеку при аналізі об'єкта.

Власність має зручні під'їзні шляхи з прямим виїздом на муніципальну дорогу та безпосередньою близькістю до навколишньої житлової забудови. Терасована топографія, характерна для цього регіону, дозволяє використовувати різні рівні ділянки та полегшує внутрішнє пересування, роблячи простір універсальним для різноманітних цілей.

Розташована всього за кілька хвилин від центру Пезу-да-Регуа, ця ділянка поєднує спокій сільської місцевості зі зручністю міста, перебуваючи поблизу магазинів, послуг та ресторанів. Також варто відзначити коротку відстань до річки Дору, знакового елемента регіону, що додає ландшафтної цінності та має потужний туристичний потенціал.

Ділянка включає міську частину з площею забудови 142 м², також підтверджену топографічною зйомкою, що є вагомою основою для можливого будівельного проекту. Також є колодязь — цінний ресурс для сільськогосподарських потреб або іншого використання.

Земельна ділянка згідно з Муніципальним генеральним планом (PDM) знаходиться в сільській зоні, проте має містобудівне обґрунтування, яке дозволяє будівництво.

Враховуючи загальну площу об'єкта, що перевищує 1 гектар, будівництво дозволено в будь-якій частині ділянки, при цьому загальна площа забудови може сягати приблизно 600 м², за умови дотримання містобудівних норм та інших застосовних законодавчих обмежень.

Важлива примітка: будь-яка можливість будівництва чи змін завжди потребує підтвердження в муніципалітеті, тому рекомендується подати запит на попередню інформацію (PIP) для перевірки містобудівної життєздатності.

Це земельна ділянка з чудовим ландшафтним оточенням, хорошими під'їздами та високим потенціалом зростання вартості, ідеальна для тих, хто прагне інвестувати в регіон Дору, будь то для сільськогосподарського, туристичного чи житлового проекту (за умови отримання дозволу).