Земельна ділянка на продаж у Avenida Combatentes da Grande Guerra, 73

Дослідіть цю унікальну інвестиційну можливість із цією міською земельною ділянкою в центрі Сетубала, площею приблизно 2200 м², на якій розташовані три будівлі в стані руїн.

Затверджений PIP

Згідно із затвердженим PIP, на ділянці можна побудувати будівлю для житлових та комерційних цілей, що складається з 3 поверхів над землею та використання горищного простору, із забудованою площею 1099,74 м² та загальною площею забудови 3574,36 м².
Ми розглядаємо будівництво 3 поверхів. Перший поверх (R/C) площею 599 м² призначений для житла та 500 м² для торгівлі. Решта поверхів (1-й та 2-й поверхи) площею 2198 м² призначені для житла, із загальною площею забудови 3297 м².
Об'єкти розташовані в центрі міста в сформованому житловому районі, приблизно за 500 метрів від річки, на одному з найбільш знакових проспектів центру міста. Оточення об'єкта складається з багатоквартирних будинків на 5/6 поверхів, призначених для житла та торгівлі. З точки зору обладнання, послуг та торгівлі, це добре забезпечений район. Паркування на поверхні здійснюється без особливих труднощів. Громадський транспорт забезпечується регулярними автобусними маршрутами з зупинками поблизу.

а) Перша будівля, одноповерхова, має забудовану площу 52 м², що надає можливості для реабілітації або реконструкції відповідно до ваших цілей.

б) Друга будівля, також одноповерхова, має забудовану площу 54,7 м², пропонуючи потенційний простір для різних цілей, від житла до комерційної діяльності.

в) Третя будівля, також одноповерхова, має забудовану площу 52,5 м², а також навіс площею 103 м² та внутрішній дворик площею 1980 м². Ця конфігурація дозволяє використовувати різноманітні варіанти для розвитку або розширення, будь то для житлових, комерційних чи інших цілей.

Центральне розташування цієї ділянки забезпечує легкий доступ до послуг, торгівлі та громадського транспорту, що робить її стратегічним вибором для різних типів проектів. Близькість до Сетубала, міста, багатого на історію та культуру, додає ще більше цінності цій власності.

Ця ділянка пропонує величезний потенціал для тих, хто хоче інвестувати в район, що розвивається, або для тих, хто бажає розробити проект відповідно до своїх потреб та бачення. Не пропустіть можливість сфо.