Будинок чи котедж на продаж у Rua Padre José Estevens Dias б/н

Це оголошення про нерухомість із потенціалом зростання вартості значно вище середнього, орієнтоване на два різні профілі:

Кінцевий клієнт, який шукає житло для реконструкції та розширення з можливістю представлення нового проєкту, або інвестор у нерухомість, який хоче побудувати будинок у центрі Піньял-Нову.
Ось основні моменти, які роблять цю пропозицію привабливою, узагальнені для швидкого аналізу:

1. Будівельний потенціал
Головна цінність тут не в поточній споруді (86 м²), а в тому, що дозволяє PDM (Муніципальний генеральний план):
Класифікація H3c: Зона високої щільності в межах сформованої міської забудови.
Вертикальність: Можливість будівництва будинку до 4 поверхів.
Щільність: 50 житлових одиниць на гектар. На ділянці площею 560 м² це передбачає можливість створення кількох незалежних об'єктів (квартир), за умови затвердження проєкту.

2. Стратегічне розташування
Близькість до транспорту є головним рушієм зростання вартості в цій зоні (Палмела/Піньял-Нову):
Прямий поїзд до Лісабона (Fertagus): важливо для тих, хто працює в столиці, але віддає перевагу життю на південному березі (Margem Sul).
Поїзд до Алгарве: перевага для відпочинку та регіональної мобільності.
Послуги: школи та парки на невеликій відстані роблять майбутній об'єкт ідеальним для сімей.

3. Конфігурація ділянки
Кутова ділянка (дві фасадні сторони): це золото для архітектури.
Це дозволяє краще розподілити вікна, забезпечити кращу інсоляцію та, що найважливіше, полегшує створення незалежних під'їздів до гаражів (паркування є обов'язковим згідно з нормами PDM).

Порада щодо наступного кроку:
Оскільки в оголошенні згадується стаття 11 RPDM, технічна доцільність є специфічною.
Якщо ви зацікавлені в будівництві будинку, найкраще прийняти пропозицію призначити зустріч у муніципалітеті Палмела, щоб підтвердити індекс водонепроникності та точну загальну площу забудови, яку ви можете спроєктувати.
Бажаєте, щоб я допоміг вам підготувати список технічних запитань для цієї зустрічі в муніципалітеті?

Для отримання додаткової інформації звертайтеся до Фернанди Формас.
Заплануйте свій візит вже зараз, не пропустіть цю чудову бізнес-можливість.