Будівля змішаного призначення на продаж у Rua de Mouzinho da Silveira

Будівля для інвестицій в історичному центрі Порту
Розташована між Рібейрою та Сан-Бенту, ця будівля є рідкісною можливістю в історичному центрі Порту завдяки поєднанню негайного доходу, універсальності використання та потенціалу зростання вартості. Наразі об'єкт функціонує як місцеве житло (AL), маючи 7 діючих апартаментів та орендоване комерційне приміщення. Це актив у відмінному стані, відремонтований у 2019 році, повністю обладнаний та мебльований.

Склад та характеристики об'єкта
Об'єкт складається з 7 одиниць місцевого житла, готових до експлуатації, комерційного приміщення та приємної зовнішньої зони з садом і внутрішнім двориком, що покращує досвід використання та потенціал майбутньої реконструкції.
Будівля також оснащена сонячними панелями, кондиціонерами та центральним опаленням. Варто відзначити офісну будівлю в задній частині, з'єднану з основним корпусом, яка наразі вільна; саме тут зосередиться найбільш значуща частина майбутніх робіт, передбачених затвердженим проектом. Поточні одиниці AL потребують лише незначних коригувань.
Орієнтація на захід/північ на головному фасаді та південь/схід на задньому фасаді сприяє природному освітленню протягом дня.
Має архітектурний проект, затверджений муніципалітетом Порту, для створення бутік-готелю, що включає апартаменти та номери, ресторан, сад з внутрішнім двориком та терасу на даху. Таким чином, це будівля, яка відповідає як логіці консолідованої експлуатації, так і стратегії кваліфікованого репозиціонування в середньо-високому сегменті.

Розташування та оточення
Між Рібейрою та Сан-Бенту, в одному з найбільш затребуваних районів міста, ця будівля має стратегічне розташування для інвестицій у нерухомість, туристичної діяльності або розвитку бутік-готелю в Порту.
Оточення поєднує центральність, спадщину, мобільність та близькість до головних культурних, комерційних і туристичних пам'яток, що підсилює привабливість активу як для негайного використання, так і для майбутнього зростання вартості.

Основні моменти
Будівля відремонтована у 2019 році, у відмінному стані
7 апартаментів для місцевого житла, обладнані та мебльовані
Орендоване комерційне приміщення
Затверджений проект бутік-г.