Окремий будинок чи котедж на продаж , N225

Ідентифікатор нерухомості: ZMPT588259

Ферма в руїнах площею 1.117 кв. м, під ремонт:
Відкриті краєвиди в Сінфайнш-ду-Дору, Несперейра!

ОПИС НЕРУХОМОСТІ:
Нерухомість складається зі старого будинку в руїнах, розташованого на ділянці площею понад 1.100 кв. м, поруч із селом Карвальяйс, у Сінфайнш - Несперейра, район Візеу. З доступом через Національну дорогу 225, ця невелика ферма орієнтована на південь та схід, користуючись чудовим сонячним освітленням, у поєднанні з приватністю, яку забезпечує її віддаленість від сусідніх об'єктів. Ідеально підходить для перетворення на сільський туризм або другий будинок, лише за годину їзди від Порту.

ОПИС ОКОЛИЦІ:
У повному контакті з природою, розташована всього за 500 метрів від села Карвальяйс, з місцевими магазинами, ресторанами та транспортом, а також стежками Пайва (Еспіунка) та річкою Ардена, де ви можете насолоджуватися доступом до річкового пляжу менш ніж за 10 хвилин їзди на автомобілі. Навколишня територія характеризується великою кількістю природних ландшафтів та туристичних пам'яток, таких як водоспади, місцеві помешкання, виноробні ферми, природні оглядові майданчики, зони для прогулянок (Посу-Негру) та інші.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Невелика ферма з будинком у руїнах поруч із Національною дорогою 225, у Несперейрі - Сінфайнш
• Загальна площа 1.116, 50 кв. м (згідно з топографічним обстеженням)
• Складається з однієї міської статті (будинок) та однієї сільської статті (земля)
• 500 метрів від села Карвальяйс та менш ніж за 10 хвилин від стежок Пайва
• Переважна сонячна орієнтація на південь та схід
• Відкриті краєвиди на навколишній ландшафт та велика приватність
• З двома резервуарами, що живляться водою з сусіднього джерела, та кількома каштановими деревами
• Підходить для сільського туризму або другого будинку, лише за 1 годину від Порту

ПЛОЩІ:
• Будинок (2 поверхи) - 50 кв. м
• Земля - 290 кв. м
• Загальна площа - 1.116, 50 кв. м

ЮРИДИЧНА ТА ПОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:
• Нерухомість складається з 1 міської та 1 сільської статті
• Орієнтовний щорічний податок на нерухомість (IMI): 13,10 євро
• Можливість скористатися звільненням від IMI протягом перших 3 років, якщо використовується як основне та постійне місце проживання (ст. 46 EBF)
• Звільн