Сільська садиба на продаж , Évora

Маєток Herdade da Planície e do Alqueva, з площею зрошуваних земель 30 гектарів, розташований у регіоні Евора в Алентежу. Власність має рівнинний рельєф і складається з великих посівів овочевих культур, які отримують воду через систему зрошення, що живиться від водосховища Алкева (Grande Lago do Alqueva).

Типологія та класифікація землі належать до класу А, з береговою лінією, що забезпечує доступ до вод озера під кутом близько 180 градусів. Власність дозволяє за бажанням замінити овочеві культури на оливкові або мигдалеві гаї.

Особливої уваги заслуговує величезна площа міської забудови, що перевищує 2500 м² (житловий будинок + сільськогосподарські споруди та внутрішній двір), що дозволяє побудувати туристичний комплекс із чудовими краєвидами та безпосередньою близькістю до вод Алкеви.

Варто оцінити власність, щоб краще зрозуміти обґрунтування зазначеної оцінки, виходячи з наступних критеріїв:

Зрошувана площа, обладнана інфраструктурою, близько 28 гектарів | €
Міська площа + понад 2500 м² забудови, враховуючи її беззаперечний потенціал для розвитку та просування туризму: €
Інфраструктура, індекс оцінки рідкісності та обладнання: 950 000,00 €

Маєток забезпечений електрикою (трансформаторна підстанція), артезіанськими свердловинами, 2 дощувальними установками (півотами), потужною насосною системою для крапельного зрошення та має чудові під'їзні шляхи. Знаходиться за 15 хвилин від автомагістралі A6 (Лісабон – Бадахос).

Оскільки власність наразі використовується переважно для сільськогосподарської діяльності, її виробничий потенціал може бути значно збільшений шляхом реалізації майбутнього туристичного об'єкта. З огляду на фінансову рентабельність, чистий прибуток становить понад 150 тисяч євро на рік, тобто рентабельність активів (ML) становить від 4,5% до 5,0%, з можливістю значного зростання.

Нинішній власник готовий залишатися ще 2 роки на посаді керівника щоденної діяльності господарства, якщо про це домовляться обидві сторони. (Посилання: FG603).
Енергетична категорія: Звільнено

ref: FG603.