Дуплекс на продаж у Rua Sarmento Beires, 131

Пентхаус T3 Duplex з джакузі, біокліматичною перголою та панорамним видом · Монтіжу · 19 хв від Лісабона

Пентхаус T3 Duplex на верхньому поверсі комплексу Ria Gallega (проект Yarteck, завершено у 2024 році), з корисною площею 162 м² (загальною площею 194 м²), 71 м² зовнішніх площ, розподілених на 4 балкони, гараж площею 35 м² на 2 автомобілі та комору. Енергетичний клас A.

Привілейоване розташування в Монтіжу, за 19 хвилин від центру Лісабона через міст Васко да Гама та за 8 км від майбутнього аеропорту Луїша де Камойнша. За 5 хвилин ходьби від історичного центру (Portas da Cidade), супермаркетів, шкіл, клініки CUF та річкового причалу.

ПЛАНУВАННЯ

1-й поверх (110 м²) — повсякденне життя:
• Вітальня/кухня відкритого планування (35 м²)
• Майстер-люкс з гардеробною (18 м²)
• Дві спальні (17 м² та 15 м²)
• Два повноцінні санвузли
• Передній балкон з барбекю (17 м²)
• Задній балкон з пральнею (9 м²)

2-й поверх (54 м²) — зона відпочинку та зимовий сад:
• Вітальня/їдальня з зоною відпочинку (54 м²)
• Сервісний санвузол
• Передній балкон з біокліматичною перголою (25 м²)
• Задній балкон із зимовим садом (20 м²)
• Подвійний простір

Обидва поверхи мають окремі входи — може використовуватися як єдина квартира або як два автономні блоки (ідеально для прийому родини, поєднання житлового використання з інвестиціями або для подвійної приватності). Внутрішні мармурові сходи зі скляним огородженням із загартованого скла.

ВИДАТНИЙ ЗОВНІШНІЙ ПРОСТІР

Біокліматична пергола з алюмінієвими висувними ламелями, джакузі, що виходить на захід, вуличний диван, шезлонги та зелена стіна. Панорамний вид на річку Тежу та силует Лісабона на заході сонця.

ОЗДОБЛЕННЯ ТА ОБЛАДНАННЯ

• Підігрів підлоги Warmup
• Вбудований кондиціонер Mitsubishi multi-split
• Сонячні панелі + водонагрівач Vulcano
• Повністю обладнана кухня Siemens, стільниця з Calacatta
• Винний холодильник Liebherr
• Висококласна система "розумний дім"
• Електричні термостатовані жалюзі
• Дизайнерське світлодіодне освітлення
• Централізована система пилососа
• Алюмінієві віконні рами з термічним розривом
• Скло Sun Glass з низькою емісією
• Акустична ізоляція з корка та Fonas 31
• Попередня установка для зарядки електромобілів

ПОКРАЩЕННЯ ВІД ВЛАСНИКА

Біокліматична пергола.