Квартира T5 на продаж у Rua Garcia de Orta, 2

Можливість отримання доходу (8% річних) | Порташ-де-Бенфіка | Прямий продаж від власника

Актив: Максимальна оптимізація простору та потоку
Представляю високоефективний об'єкт нерухомості, стратегічно розташований за 5 хвилин пішки від центру Бенфіки, Порташ-де-Бенфіка та залізничної станції Sta Cruz-Damaia. Це приміщення було повністю оптимізовано для максимізації прибутковості та функціональності.

Поточна конфігурація (згідно з планом):
• 5 житлових одиниць: окремі кімнати, спроєктовані для приватності та комфорту.
• Технічні зони: обладнана кухня, незалежна пральня та 2 повноцінні ванні кімнати.
• Міська логістика: легке, безкоштовне паркування з прямим доступом на вулиці.
• Додатково: велика приватна комора з функціональним використанням.

Підтверджена фінансова ефективність:
• Щомісячний дохід: 2000 євро/місяць (валовий дохід понад 8%).
• Підтвердження: історія договорів оренди доступна для перевірки.
• Універсальність: об'єкт можна придбати як актив для негайного отримання доходу або повернути для власного постійного проживання. Тобто, з гостями або без, оскільки власник проживає в об'єкті, а гості орендують житло за місячними та короткостроковими контрактами.

Перевага управління:
Це прямий продаж від власника, що гарантує повну прозорість та відсутність комісій посередникам. Для інвестора, який шукає рішення під ключ, я пропоную можливість зберегти оперативне управління об'єктом, забезпечуючи безперервність прибутковості та підтримку стандартів заповнюваності.

Технічні особливості:
• Преміальне розташування: транспортні вузли та послуги в межах 500 м.
• Готовий до отримання прибутку: не потребує негайних ремонтних робіт.
• Безпека: сталий житловий район із постійним попитом.
• Фіксована ціна: 300 000 євро (без торгу/без комісій).

Попередження для агентств нерухомості/консультантів: цей об'єкт керується виключно власником за моделлю прямого управління. Контакти щодо залучення клієнтів або партнерства без конкретної пропозиції від кваліфікованого інвестора будуть розцінюватися як спам і розглядатися відповідним чином. Ми цінуємо ефективність та професійну строгість.