Квартира T2 на продаж у Rua Adosinda de Jesus Anes

T2 з видом на море в Каніделу, Віла-Нова-де-Гайя
Прокидайтеся щоранку з Атлантикою перед собою.

Ця квартира T2, завершена у 2024 році та ніколи не заселена, пропонує те, що рідко зустрічається: приватний балкон площею 39,40 м² з повністю відкритим видом на море, східною орієнтацією та рівнем будівництва, що значно перевищує поточний стандарт.
З енергетичною сертифікацією A (NZEB21) ця нерухомість на 71% ефективніша в опаленні та на 70% в охолодженні, ніж еталонна конструкція — що означає значно нижчі рахунки за енергію щомісяця, без шкоди для комфорту.

Квартира
Вітальня та їдальня відкритого планування виходять безпосередньо на балкон через великі скляні отвори — світло проникає вранці, а море природно вписується в повсякденне життя. Повністю обладнана кухня BOSCH з центральним островом, стільницею з чорного граніту та підлогою з мармуру Calacatta має все необхідне для сім'ї, не жертвуючи деталями.
Майстер-спальня має власну ванну кімнату, вбудовані шафи та прямий вихід назовні — кімната, яка справді функціонує як приватний простір у будинку. Друга спальня, також з вбудованими шафами, добре підійде для дитини, кабінету або гостьової кімнати.
Оздоблення говорить саме за себе: багатошарова дубова паркетна підлога, рами CORTIZO з терморозривом та подвійним склом Guardian, електричні жалюзі у всіх кімнатах, мульти-спліт кондиціонер LG у всіх приміщеннях та тепловий насос ENERGIE для гарячої води з 75% відновлюваної енергії.

Площі
• Корисна площа: 97,64 м²
• Балкон: 39,40 м²
• Закритий гараж (поверх -2, доступ ліфтом): 17,57 м²
• Загальна площа: 178,27 м²

Будівля
Житловий кондомініум з 23 квартир, з 2 ліфтами Schindler, відеоспостереженням у загальних зонах, відеодомофоном BPT, системою виявлення пожежі та CO₂ у гаражах. Ліцензія на використання видана у травні 2024 року.

Розташування
Каніделу — одна з найпопулярніших житлових зон Метрополії Порту — тиха, біля моря, добре забезпечена інфраструктурою та менш ніж за 15 хвилин від центру Порту та аеропорту.
• Пляж Каніделу: 800 м (пішки)
• Метро (станція Каніделу — лінія 1): 1,2 км
• Лікарня Сантус Сілва: 5 хвилин на машині
• CUF Porto: 10 хвилин на машині
• Торговий центр Arrábida: 5 хвилин на машині
• El Corte Inglés: 10 хвилин на машині
• Mercadona, Continente, Pingo Doce: поблизу
• Коледж Luso-Francês, К