Будівля змішаного призначення на продаж у Rua do Comércio

Будівля у повній власності, розташована в центрі Ольяна, в одному з найбільш автентичних районів Алгарве, що стрімко розвивається. Чудова інвестиційна можливість для тих, хто шукає проєкт із високим потенціалом прибутковості.

Відкрийте для себе ідеальний баланс між традиціями та сучасністю у цій будівлі, розташованій на престижній вулиці Руа-ду-Комерсіу, одній із найбільш знакових та історичних артерій міста. Універсальна нерухомість, що дозволяє поєднати комерційні приміщення на першому поверсі, житлові приміщення на верхніх поверхах та створення приватної тераси з видом на історичний центр.

Загальна площа об'єкта становить 170,65 м², він розподілений на два поверхи та має гнучке планування, ідеальне для різних рішень: від багатоквартирного житла до окремих одиниць для здачі в оренду.

Розподіл:

Перший поверх: 5 приміщень
Другий поверх: 8 приміщень та вихід на терасу

Також включає приміщення з незалежним використанням, зокрема частину на другому поверсі з 139 м² загальної приватної площі.

Нерухомість потребує повної реконструкції, наразі не має ліцензії та перебуває у незадовільному для проживання стані, що дає можливість розробити повністю персоналізований проєкт.

Основні переваги:

Центральне та стратегічне розташування
Високий потенціал зростання вартості після реконструкції
Універсальність для комерційного та житлового використання
Можливість створення кількох окремих одиниць
Високий попит у цьому районі

Унікальна можливість реалізувати винятковий проєкт в одному з найбільш затребуваних районів Алгарве.