Будинок чи котедж на продаж , Tomar e Santa Maria dos Olivais

Унікальна інвестиційна можливість у центрі Томара

Представляємо чудову можливість для інвесторів у нерухомість, які прагнуть капіталізації та міського розвитку, у самому серці міста Томар.

Це двосімейний будинок, розташований на міській ділянці площею 895 м², що складається з двох квартир типу T2 з повністю незалежним використанням. Обидві квартири придатні для проживання та готові приносити негайний дохід через оренду (наразі обидві квартири здані в оренду, але з можливістю негайного звільнення).

Розташування є однією з головних переваг цього об'єкта: він знаходиться в центральному та розвиненому районі, поблизу шкіл, аптек, магазинів, послуг, супермаркетів та всієї інфраструктури, яку пропонує таке динамічне місто, як Томар.

Окрім існуючого житлового фонду, цей об'єкт має величезний потенціал для містобудівного та будівельного розвитку:

- Можливість розділити ділянку навпіл, створивши другу незалежну міську ділянку;
- Земельна ділянка розташована в міській зоні згідно з PDM рівня EC2 (Допоміжний простір 2);
- Дозвіл на будівництво будівель висотою до 4 поверхів, що робить цю власність надзвичайно привабливою для майбутнього девелопменту;
- Стратегічне розташування, впритул до майбутньої об'їзної дороги, яка з'єднає школу Санта-Ірія з Agriloja;
- Також межує з майбутнім парком біля Муніципального ринку Томара, що є фактором, який суттєво вплине на зростання вартості району в найближчі роки.

Важливо зазначити, що об'єкт наразі НЕ має ліцензії на використання, тому він продається за ціною, значно нижчою за реальний ринковий потенціал, що забезпечує чудову маржу для інвесторів, які мають намір провести відповідну легалізацію та отримати вигоду від значного майбутнього зростання вартості активу.

Рідкісна нерухомість з негайним доходом, високим будівельним потенціалом та сильними перспективами містобудівного розвитку в самому серці Томара.