Палац на продаж у Travessa Santo António

Quinta de Santo António, Lumiar — Ексклюзивний проєкт реконструкції та розширення в самому серці Лісабона
Ми представляємо унікальну інвестиційну можливість у Quinta de Santo António, престижному об'єкті нерухомості, розташованому в історичній зоні Амейшоейра (Lumiar), Лісабон. Ця власність, що поєднує шарм історичного палацу з величезним будівельним потенціалом, має детальний архітектурний проєкт (PIP) від червня 2026 року, розроблений для максимізації вартості активу відповідно до чинного генерального плану міста (PDM).

Метричні дані та проєкт (червень 2026 р. ):
Власність займає загальну площу земельної ділянки приблизно 4 118 м² і пропонує проєкт, який витончено поєднує історичну спадщину та сучасне будівництво:
Загальна площа забудови (ABC): 3 613 м²
Надземна площа забудови: 2 006,60 м² (розподілена між першим поверхом, другим поверхом та облаштованим горищем).
Підземна площа забудови: 1 606,60 м² (поверхи -1 та -2), призначена для приватного паркування та технічних приміщень, що вирішує одну з найбільших проблем історичного району.

Склад комплексу:
Корпуси A, B та C: повна реконструкція існуючих руїн зі збереженням оригінального планування та історичної пам'яті.
Корпус D: нове будівництво з використанням сучасної архітектурної мови.
Зовнішні простори: понад 3 280 м² внутрішнього дворика та романтичних садів, включаючи збереження таких знакових елементів, як старий голубник (Pombal).

Стратегічне розташування:
Розташована в парафії Санта-Клара, Quinta користується абсолютною тишею історичного містечка всередині столиці:
Доступність: Поруч із віссю Північ-Південь, що дозволяє дістатися центру Лісабона за 15 хвилин.
Транспорт: Лише 10 хвилин пішки до станції метро Ameixoeira (Жовта лінія).
Оточення: В оточенні престижних шкіл, велодоріжок та парку Амейшоейра, що забезпечує унікальну якість життя, поєднуючи природу та міське середовище.

Основні переваги для інвестора:
Оновлений проєкт: PIP 2026 року відображає найновіші містобудівні та технічні норми, знижуючи ризики при затвердженні.
Податкові пільги: Об'єкт розташований у зоні міської реабілітації (ARU) Санта-Клара, з потенційним доступом до податкових стимулів, пов'язаних з міською реконструкцією (знижений ПДВ, звільнення від податків IMI/IMT згідно з чинним зак.