Земельна ділянка на продаж у Rua de Augusto Nogueira da Silva

Земельна ділянка для житлового комплексу преміум-класу в Каштелу-да-Мая

Чудова можливість для інвестицій у нерухомість поблизу центру Каштелу-да-Мая, у привілейованому місці навпроти траси N14, за кілька хвилин від станції метро, університету UMAIA (ISMAI), шкіл, аптек, торгових центрів та всіх видів комерції та послуг.

Наразі на ділянці розташована стара промислова будівля в руїнах та земельна ділянка сільськогосподарського призначення. Існує попередній проект розробки закритого житлового комплексу на 10 квартир, виконаний у сучасному стилі та орієнтований на сегмент житла середнього/високого класу.

Враховуючи площу ділянки, морфологію навколишньої забудови та містобудівні параметри, передбачені Генеральним планом (PDM) муніципалітету Мая, очікується можливість будівництва багатоквартирного будинку, що складається з цокольного поверху + 2 поверхів, доповненого підвалом для паркування.

Передбачувані площі:
● Площа забудови над землею: 1 160 м²;
● Розподіл на 3 поверхи: цокольний, 1-й та 2-й поверхи;
● Підвал площею 516 м²;
● Приватна зовнішня територія для саду, басейну або зони відпочинку.

Передбачений будинок на 10 квартир:
Цокольний поверх:
1 квартира T3 площею 132 м² з приватною терасою 43 м²;
1 квартира T3 площею 128 м² з приватною терасою 84 м².

1-й та 2-й поверхи (на кожному поверсі):
1 квартира T2 площею 95 м²;
1 квартира T2 площею 89 м²;
1 квартира T2 площею 86 м²;
1 квартира T1+1 площею 85 м².

Проект також передбачає:
● Приміщення для зборів мешканців;
● Відсік для твердих побутових відходів;
● 5 подвійних паркомісць;
● 5 одинарних паркомісць;
● 1 паркомісце для осіб з обмеженою мобільністю.

Проект має значний потенціал для зростання вартості, розташований в одному з найбільш затребуваних житлових районів муніципалітету Мая, ідеально підходить для забудовників та інвесторів, які шукають безпечний, унікальний актив з високою рентабельністю.

Надана інформація має виключно ознайомчий та незобов'язуючий характер, підлягає підтвердженню та затвердженню компетентними органами. Рекомендується проведення детального містобудівного та технічного аналізу в муніципалітеті Мая.