Комерційне приміщення на продаж у Rua Doutor Alberto Souto, 47

Чудова можливість придбати комерційну нерухомість площею 160 м², розташовану в Сарразолі, у парафії Касія. Приміщення має універсальне планування з просторими зонами, великими вітринами та технічною інфраструктурою, підготовленою для високих вимог виробництва та обслуговування клієнтів.

Об'єкт має чудову видимість та зручне паркування навколо, що робить його активом з високим потенціалом.

Стратегічне розташування та контекст

Це приміщення вирізняється своїм привілейованим розташуванням у зоні з великою кількістю житлових будинків та близькістю до промислових центрів.

* **Відсутність конкуренції: ** Поруч немає жодного іншого приміщення з такими розмірами та технічними характеристиками, що надає об'єкту унікальної стратегічної цінності для сектору громадського харчування, пекарні або сфери послуг.

* **Ринковий потенціал: ** Район Сарразола має постійний попит, що гарантує стабільний потік клієнтів та відсутність прямої конкуренції в поточному сегменті.

Поточна інфраструктура

Наразі приміщення адаптоване та ліцензоване для діяльності пекарні та кондитерської з власним виробництвом, включаючи:

* Зону обслуговування та кафе.
* Виробничу зону з витяжкою та спеціальним технічним обладнанням.
* Складські приміщення та роздягальні.

Важливі примітки:

**Умова продажу: ** Продаж цієї нерухомості (магазину) суворо обумовлений одночасним придбанням права оренди (trespasse) бізнесу, що наразі функціонує (включаючи все виробниче обладнання, ліцензії та клієнтську базу). Посилання на trespasse: KWPT-032984.
Це ідеальна можливість для інвесторів або підприємців, які бажають придбати нерухомість разом із прибутковим бізнесом без необхідності додаткових інвестицій в інфраструктуру.

Технічні деталі:

* **Корисна площа: ** 160 м²
* **Вбиральні: ** 2 (для відвідувачів та персоналу)
* **Енергетичний сертифікат: ** C

Для отримання інформації про вартість (Нерухомість + Trespasse) та організації візитів, будь ласка, зв'яжіться з нами.