Будинок на дві сім'ї на продаж , Foz Velha

Будинок з характером у Фош-Велья, із садом та рідкісною висотою стель, ідеальний для проєкту реконструкції

У самому серці Фош-Велья, за кілька кроків від річки та моря, цей таунхаус вирізняється своєю автентичністю, природним освітленням та елементом, що стає все більш рідкісним у місті: висотою стель понад 3,5 метри, що відкриває двері для амбітного проєкту.

Розподілений на 3 поверхи, він пропонує просторі площі та приватний сад з чудовою інсоляцією — справжня розкіш у цій зоні. Всередині знаходяться великі зали, високі віконні отвори та дерев'яна підлога, що створює надійну базу для реконструкції, яка може як зберегти оригінальний шарм, так і перетворитися на цілком сучасну концепцію.

Поточна конструкція не має бетонних перекриттів, а базується на дерев'яних балках, що для багатьох проєктів є саме тією правильною відправною точкою: це дозволяє проводити реконструкцію з повагою до архітектурного стилю, одночасно вивчаючи рішення щодо зміцнення та оптимізації. Завдяки існуючій висоті стель, за умови технічної можливості та отримання ліцензій, є простір для оптимізації планування та створення додаткових рівнів, що дозволяє досягти загалом 4 поверхів, чи то для розширення унікального будинку, чи для поділу на окремі об'єкти.

Основні характеристики:

Типологія: T3+1 (якщо платформа не дозволяє таку конфігурацію, слід обрати T3 та вказати в описі позначення T3+1)
Будівля вікової забудови, розташована в історичній зоні міста Порту.
Кондиціонер
Центральне опалення
Балкон
Сад
Можливість створення гаража
2 повноцінні ванні кімнати
Обладнана кухня
Комори

Загальна площа ділянки: 187,25 м²
Площа забудови: 109,60 м²
Загальна площа будівництва: 293,90 м²
Внутрішній дворик: 77,65 м²
Приблизна корисна площа: 220 м²

Потенціал проєкту (за умови технічної можливості/ліцензування):
Оптимізація до 4 поверхів загалом, використовуючи висоту стель
Можливість вивчення надбудови/додаткового рівня
Потенціал для створення гаража (рішення потребує вивчення; у цій зоні це значною мірою залежить від доступу та дизайну проєкту)
Перетворення на менші одиниці (T0/T1) для інвестицій, якщо стратегія спрямована на отримання прибутку

Це нерухомість для тих, хто знає, що купує: преміальна локація, сад