Будівля на продаж , Rua das Flores - Mouzinho

Будівля для короткострокової оренди — Рідкісна можливість в історичному центрі Порту — Різноманітні інвестиційні стратегії

Унікальна будівля в самому серці історичного центру Порту, що пропонує численні інвестиційні стратегії в одній з найбільш затребуваних локацій міста. Відремонтована у 2019 році, нерухомість користується високим туристичним попитом протягом усього року, має жваве оточення та пішу доступність до визначних пам'яток Порту, таких як вокзал Сан-Бенту, Рібейра, Кафедральний собор Порту та вежа Клерігуш.

Основні характеристики

Загальна площа: 893 м², розподілена на 4 поверхи
Площа забудови: 266 м²
Площа ділянки: 301 м²
7 повністю обладнаних та мебльованих апартаментів / операційних одиниць
Приватна зовнішня територія — рідкісна особливість для історичного центру Порту
Дах із потенціалом для створення зеленої зони відпочинку
Сонячні панелі, кондиціонування та центральне опалення
Комерційне приміщення в задній частині — підлягає перетворенню на готель (17 одиниць вже затверджено) / штаб-квартиру / приватний будинок
Дуже хороший загальний стан

Інвестиційний потенціал

1. Інвестиція під ключ у короткострокову оренду (AL)
Повністю функціонуючий бізнес з оренди, що приносить дохід і може бути негайно продовжений новим власником або переданий в управління професійному оператору. Центральне розташування гарантує високу заповнюваність та чудову видимість протягом усього року. Чудовий рейтинг 9,0 на Booking. com.

2. Розвиток готелів / апарт-готелів
Архітектурний проект, затверджений муніципалітетом Порту для розвитку готелю/апарт-готелю, що включає апартаменти та гостьові номери (17 одиниць), ресторан/кафе, невелику садову зону та великий простір на терасі. Оскільки існуюча конструкція вже готова, проект передбачає переважно адаптаційні роботи, зосереджені на задній будівлі. Більшість робіт можна виконувати, поки бізнес з короткострокової оренди продовжує працювати.

3. Альтернативне використання преміум-класу
Нерухомість також пропонує чудовий потенціал для альтернативних концепцій, таких як комерційна штаб-квартира, кафе, ресторан, пекарня з виробничими потужностями в задній частині або комерційний простір, що поєднує виставкові за.