Будівля на продаж у Rua de Mouzinho da Silveira

Об'єкт має абсолютно центральне розташування, забезпечуючи прямий зв'язок між Сан-Бенту, Руа-даш-Флореш, Рібейрою, Се, Аліадуш та Палацом Біржі — однією з міських осей з найвищою пішохідною та туристичною активністю в країні. Це локація, вже повністю підтверджена ринком, що характеризується постійним туристичним попитом, значною міжнародною присутністю та високою концентрацією бутик-готелів, ресторанів преміум-класу та історичних торгових точок.

Об'єкт наразі функціонує як туристичний заклад, що включає 7 одиниць розміщення, комерційне приміщення, коворкінг та сад, з високим рівнем заповнюваності та негайною фінансовою віддачею.

Наразі існує затверджений проект реконструкції під бутик-готель з високою операційною гнучкістю. Угоду можна укласти з поточним готельним оператором або, як альтернатива, об'єкт може бути переданий вільним від зобов'язань, що дозволить повністю змінити концепцію експлуатації.

Затверджений проект передбачає перетворення будівлі на невеликий бутик-готель у стилі міського лайфстайлу, що включає приблизно 966,60 м² площі, розподіленої на 17 одиниць розміщення, 25 ліжок та максимальну місткість 34 гості.

Затверджена програма поєднує номери, студії та апартаменти типу T1, створюючи гібридну модель, що є особливо цікавою комбінацією бутик-готелю, сервісних апартаментів та міського лайфстайл-готелю. Така конфігурація забезпечує більшу операційну гнучкість, диверсифікацію попиту та потенціал для тривалішого середнього терміну перебування, що відповідає зростаючому міжнародному попиту на більш автентичні та досвідчені міські продукти.

У вартість також входить існуючі меблі та обладнання, що дозволяє забезпечити негайну операційну безперервність або поступову адаптацію до нової концепції експлуатації.

Бутик-масштаб проекту в поєднанні з рідкістю справді порівнянних об'єктів у цій мікролокації значно посилює майбутню інвестиційну привабливість активу.

Розташований в історичному центрі Порту, що внесений до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, актив має перевагу безпосередньої близькості до Рібейри, мосту Д. Луїша I, церкви Сан-Франциско, ринку Феррейра Боржеш, книгарні Lello, проспекту Аліадуш та набережної річки Дору. Зг