Окремий будинок чи котедж на продаж , Centro da Cidade

БУДІВЛЯ ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦІЇ | ІСТОРИЧНИЙ ЦЕНТР СІЛВЕША | 240 М² | ЗАТВЕРДЖЕНИЙ ПРОЄКТ | ТРИ ВАРІАНТИ ПРОЄКТУ | ARU

Унікальна можливість у самому серці Сілвеша

В історичному центрі одного з найбільш знакових міст Алгарве представлена будівля з душею та майбутнім. Розташована на ділянці площею 120 м² із загальною площею 240 м², ця нерухомість — наразі у стані законсервованої руїни — є винятковою можливістю для тих, хто прагне створити цінність із самої суті: стіни, що зберігають історію, розташування, яке не потребує представлення, та вже затверджений проєкт повної реконструкції.
Відсутність бюрократичних перешкод дозволяє покупцеві одразу перейти до виконання робіт, маючи повну ясність щодо будівельного та архітектурного потенціалу будівлі.

Три сценарії, одне рішення

Проєкт затверджено в одній конфігурації (1-й варіант); проте існують ще дві можливі конфігурації, що адаптуються до профілю та цілей покупця:

1. Інвестиція у дві незалежні квартири: дві автономні квартири високого класу: T2 площею 103 м² на першому поверсі та T2 площею 130 м² на другому поверсі, остання з приватним внутрішнім двориком та ексклюзивним доступом до тераси на даху площею 72 м² з басейном та панорамним видом на дахи Сілвеша та навколишні пагорби.

2. Престижний односімейний будинок (4 спальні): для тих, хто віддає перевагу головній резиденції з унікальним характером, існує альтернативний проєкт — так само опрацьований і готовий до реалізації, — який перетворює будівлю на будинок із 4 спальнями великих розмірів, поєднуючи традиційну архітектурну ідентичність із сучасним оздобленням найвищої якості.

3. Змішане використання: комерція та житло: третя конфігурація передбачає облаштування комерційного приміщення на першому поверсі та престижного житла на верхньому поверсі — рішення, особливо підходяще для представників вільних професій або малих підприємців, які бажають поєднати офіс чи студію та резиденцію в одному знаковому об'єкті.

Розташування та податковий контекст

Нерухомість знаходиться в межах Зони міської реабілітації (ARU), що дозволяє покупцеві отримати значні податкові пільги згідно з чинним португальським законодавством: знижена ставка ПДВ 6% на будівельні роботи, звільне