Будівля на продаж у Rua Serpa Pinto, 34

Представляємо цей будинок у повній власності, розташований в одному з найстратегічніших місць Віла-Франка-де-Шіра, біля залізничної станції, що забезпечує високу центральність, доступність та постійний пішохідний потік, що є вирішальними характеристиками для підвищення вартості та прибутковості.

Цей двоповерховий будинок з трьома фасадами вирізняється своєю універсальністю та потенціалом для використання, як для інвестицій з доходом, так і для змішаного використання (комерційне, складське та житлове).

СКЛАД НЕРУХОМОСТІ:

*Перший поверх*
Перший поверх складається з трьох окремих приміщень з функціональними та незалежними конфігураціями:
- Повністю відремонтований магазин площею 25 м², ідеально підходить для торгівлі поблизу або послуг, з прямим виходом на вулицю;
- Склад площею 45 м², з внутрішнім сполученням з магазином, що дозволяє інтегровану операцію між комерційною та логістичною зонами;
- Додатковий склад площею 72 м², автономний, з потенціалом для різноманітного використання, від зберігання до невеликої промислової діяльності або функціональної конверсії.

*1-й поверх + мансарда*
- Житлове приміщення загальною приватною площею 227 м², розподілене між першим поверхом та мансардою;
- Велика площа з потенціалом для реконфігурації та підвищення вартості, що дозволяє створити велике житло або навіть розділити його на кілька частин, за умови технічної та юридичної можливості.

ДОДАТКОВІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Будинок у повній власності;
- Три фасади, що забезпечують відмінне сонячне освітлення та природну вентиляцію;
- Функціональний поділ між комерційними, складськими та житловими зонами;
- Високий потенціал для підвищення вартості через реконструкцію або перепозиціонування на ринку.

РОЗТАШУВАННЯ:
Розташований у сформованій зоні Віла-Франка-де-Шіра, біля залізничної станції, цей об'єкт нерухомості має прямий доступ до громадського транспорту, комерційних закладів, послуг та основних автомобільних шляхів. Близькість до Лісабона посилює його стратегічне позиціонування як для власного використання, так і для інвестицій з доходом.

Універсальний об'єкт з численними можливостями використання, розташований у місці зі стабільним попитом та потенціало.