Будівля на продаж , Caldas da Rainha (Nossa Senhora do Pópulo)

Рідкісна міська будівля у повній власності, розташована в історичному центрі Калдаш-да-Раїня, на знаковій вулиці Руа-Женерал-Кейрош. Три поверхи незалежного використання, кожен з яких має власний профіль прибутковості — актив, що працює на вас.

Будівля повністю функціонує, мебльована, має активну ліцензію на місцеве розміщення (Alojamento Local) і поєднує дві моделі доходу протягом року: оренду кімнат студентам університету під час навчального року та туристичне розміщення у літні місяці. Безпосередня близькість до ESAD гарантує стабільно високий рівень заповнюваності, з практично нульовим простоєм у студентському сегменті.

* Перший поверх (RC) (56,40 м² приватної площі + 10,50 м² допоміжної) функціонує як окреме житло.
* 1-й поверх (66,50 м² приватної площі + 4 м² допоміжної).
* 2-й поверх (66,50 м² приватної площі) доповнюють пропозицію просторими одиницями з гнучким плануванням.
Загалом об'єкт має 10 кімнат, 5 ванних кімнат та 3 кухні — планування, розроблене для максимізації місткості та доходу з кожного поверху.

Справжня перевага полягає у ще не розкритому потенціалі. Конфігурація даху дозволяє, за умови майбутньої реконструкції новим власником, використати горищне приміщення та створити додатковий люкс, що безпосередньо збільшить місткість та прибутковість активу без масштабних структурних робіт. Додайте до цього невеликі естетичні покращення та підвищення енергоефективності, як-от заміна віконних рам на 1-му та 2-му поверхах, і перехід у вищий ціновий сегмент стане можливим за умови контрольованих інвестицій.

Повноцінний актив: підтверджений поточний дохід, конкретний потенціал для розширення та розташування, якому немає рівних на цьому ринку.

*Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації та запису на перегляд. *.