Земельна ділянка на продаж , Cidade de Santa Maria da Feira

Santa Maria da Feira - Travanca - Sanfins - Espargo

4 100 000 €

24 937 м² Під забудову

Зберегти до вибраних Відкинути

Додати нотатку

Ваша нотатка

Редагувати Редагувати

Коментар автора оголошення

Доступно наступними мовами: Português English Українська

Доступно наступними мовами: Українська

Цей опис було перекладено автоматично, тому він може бути неточним. Подивитися опис мовою оригіналу

Чудова ділянка під забудову з гарантованим потенціалом для житлових та комерційних цілей, забезпечена інфраструктурою, розташована в історичному центрі міста Санта-Марія-да-Фейра.
Завдяки муніципальним протоколам цей об'єкт має гарантії та звільнення від компенсаційних виплат, що створює додаткову цінність для інвестора(ів).
Запитуйте у нас інформацію…!

Характеристики об'єкта та околиці
• Центр міста
• Школа
• Зелені зони/Міський парк
• Аптека
• Гіпермаркет
• Бібліотека
• Громадські місця для відпочинку та дозвілля
• Громадський транспорт

Деталі об'єкта
• Округ: Авейру
• Муніципалітет: Санта-Марія-да-Фейра
• Район: Санта-Марія-да-Фейра
• Стан: міський
• Тип: Земельна ділянка
• Загальна площа ділянки: 23 000,00 м²
• Загальна площа забудови: близько 6 000,00 м²
Попередній аналіз базується на наданих даних та поточних ринкових показниках для Санта-Марія-да-Фейра. Проєкт вирізняється гарантованою можливістю забудови та розташуванням у зоні ARU (Зона міської реабілітації), що значно зменшує невизначеність щодо ліцензування та податкові витрати.

1. Потенціал будівництва та очікуваний дохід
• Центральне розташування - зона високого попиту
2. Доступність - як центральна зона, має гарне сполучення як з об'їзною дорогою Фейра-С. Жуан-да-Мадейра, так і з виїздом на автомагістраль
3. Переваги цього інвестиційного проєкту - гарантія наявності всієї інфраструктури: каналізації, водопостачання, електроенергії та зв'язку
4. Це об'єкт з муніципальним протоколом, з гарантованою можливістю забудови, процес розмежування ділянок (loteamento) наразі завершується муніципалітетом. Ділянки розташовані на площі 6 000,00 м², що дозволяє отримати загальну площу забудови близько 15 000,00 м² над рівнем порогу.
Гарантована поверховість: підвал, перший поверх та три поверхи.
5. Усі міські збори сплачені згідно з протоколом, укладеним з муніципалітетом.

З площею забудови над рівнем порогу 15 000 м² ми оцінюємо наступний розподіл:
Валова приватна площа (для продажу): 12 750 м² (припускаючи 15% на спільні зони/коридори).
Орієнтовна кількість одиниць: від 100 до 120 квартир (середня площа 110 м²/одиниця, враховуючи квартири T2 та T3).