Будинок чи котедж на продаж , Canelas e Espiunca

Інвестиційна можливість з високим потенціалом прибутковості!

Розташована у парафії Канелас, Арока, ця нерухомість вирізняється своєю універсальністю, пропонуючи діючу комерційну зону та житлову площу, готову до облаштування на ваш смак або для ринку оренди.

Конфігурація нерухомості:
Перший поверх (готовий до роботи): Комерційне приміщення з ліцензією на продуктовий магазин та кафе. Ідеально підходить для тих, хто хоче керувати власним бізнесом або отримувати прибуток від комерційної оренди в зоні з високим трафіком.

1-й та 2-й поверхи (житлові): Наразі знаходяться у стані сирцю і потребують реставраційних робіт. Це необроблений діамант будівлі, що дозволяє повністю персоналізувати оздоблення.

Зовнішній простір: Фантастична тераса площею 130 м², ідеальна для створення унікальної зони відпочинку, та невеликий сад, що додає нотку природи та приватності.

Велика додана вартість:
Нерухомість має попередньо затверджений проект трансформації у дві квартири типу T2 з окремими входами. Ця конфігурація ідеально підходить для:

- Продажу як інвестиції для перепродажу.
- Розміщення на ринку короткострокової оренди (AL - Alojamento Local) або традиційної оренди, враховуючи незалежність входів.

Стратегічне розташування:
Канелас знаходиться у привілейованій зоні для тих, хто шукає найкраще в Ароці:

Природний туризм: За кілька хвилин від знакових пішохідних стежок Passadiços do Paiva та мосту 516 Arouca (одного з найдовших підвісних пішохідних мостів у світі), які щороку приваблюють тисячі відвідувачів.

Геопарк Арока: Поруч із визначними геологічними пам'ятками та пішохідними стежками рідкісної краси.

Доступність: Поблизу сполучення з об'їзною дорогою, що з'єднує Ароку з великими міськими центрами, забезпечуючи зручність у повсякденному житті.

Послуги: Розташовано у гостинній громаді з основними послугами поблизу.

Якщо ви шукаєте проект з кількома джерелами доходу (комерція + 2 квартири), це правильний вибір.

Зв'яжіться зі мною, щоб ознайомитися з проектом та відвідати місце, де оживе ваша наступна інвестиція!