Комерційне приміщення приносить прибуток на продаж , Alfragide

Інвестиційна можливість | Комерційне приміщення з рентабельністю в Алфражіді | Дохідність 5,75%

Шукаєте безпечну інвестицію в нерухомість із негайним доходом, розташовану в одній із найбільш динамічних, розвинених та затребуваних міських зон Великого Лісабона? Представляємо це фантастичне приміщення площею 127,80 м², розташоване на площі Прасета-ду-Комерсіу (Praceta do Comércio), у центрі району Кінта-Гранде, в Алфражіді.

Це чудовий інвестиційний актив, ідеальний для тих, хто прагне вкласти капітал у надійний ринок із гарантованою віддачею з першого дня.

Основні моменти інвестиції та фінансова складова:

Цей об'єкт виділяється на сучасному ринку завдяки своїм надзвичайно привабливим фінансовим характеристикам та стабільності діючого бізнесу, а саме:

- Річна рентабельність 5,75%: рівень дохідності, що значно перевищує середні показники традиційних фінансових інструментів.

- Надійний орендар: приміщення здається в оренду з вересня 2021 року одному й тому самому орендарю, який успішно керує тут овочевим магазином/міні-маркетом. Історія платежів бездоганна, орендар завжди дотримується термінів оплати.

- Потенціал комерційного зростання: договір оренди наразі перебуває на стадії оновлення, що відкриває чудову перспективу перегляду орендної плати вже з вересня наступного року, що ще більше підвищить початкову ставку рентабельності.

Характеристики та планування простору:

Завдяки дуже добре структурованому та універсальному плануванню, приміщення площею 127,80 м² максимально ефективно розподілене наступним чином:

- Основна зона відкритого типу (Open-Space): простора зона обслуговування клієнтів біля входу, яка має чудову видимість та природне освітлення завдяки великій вітрині, що виходить на вулицю.

- Зона кабінетів/офісів: навпроти вітрини та головного входу розташовані 3 незалежні кімнати/кабінети, ідеальні для офісів, консультацій, переговорних або зберігання товарів.

- Санітарні вузли: є 2 повністю функціональні та незалежні вбиральні (чоловіча та жіноча).

- Нижній поверх (склад): величезною перевагою цього простору є наявність складського приміщення на нижньому поверсі, доступ до якого здійснюється зручно та безпосередньо зсередини магазину сходами.

- Облад