Житлова будівля на продаж , Guarda Gare б/н

Будинок для інвестицій у Гуарді – Висока рентабельність
Міський будинок, призначений для проживання, що складається з 5 поверхів (права та ліва сторони), загалом 10 квартир, усі типу T3.
Склад:
• 5 квартир T3 площею 101,10 м², корисна площа 84,45 м².
• 5 квартир T3 площею 104,70 м², корисна площа 85,26 м².
Квартири складаються з:
• 3 спалень
• Вітальні
• Ванної кімнати
• Кухні з коморою
• Заскленої веранди
- Балконів
Поточний стан:
• 6 квартир наразі здані в оренду, контракти на 6 місяців та річні, з автоматичним продовженням.
• 4 квартири вільні.
• Деякі приміщення потребують ремонтних робіт.
Потенціал зростання вартості:
• Два просторі горища на останньому поверсі з можливістю переобладнання під житло або дуплекс.
• Чудова можливість для інвесторів, які шукають рентабельність та майбутнє зростання вартості.
Характеристики будівлі:
• Спільний внутрішній дворик на першому поверсі з коморами.
• Службові ворота в північній частині.
• Двосторонній фасад.
• Паркування перед та позаду будівлі.
• Без ліфта.
• Низька вартість обслуговування кондомініуму.
• Нещодавно оновлена мережа водопостачання.
• Газифікація.
• Оптоволоконний інтернет доступний на всіх поверхах.
Вигідне розташування:
Розташований у тихому житловому районі з чудовою інсоляцією (Північ/Південь) та зручним доступом.
Розташований лише за:
• 100 метрів від залізничного вокзалу (Gare da Guarda).
• Поруч із відділком поліції (PSP).
• Муніципальним ринком.
• Районною адміністрацією (Junta de Freguesia).
• Різноманітними магазинами та сервісами.
• Громадським транспортом за 50/100 метрів.
Ідеально підходить для:
• Інвесторів у нерухомість для здачі в оренду або продажу окремих одиниць.
• Довгострокової оренди.
• Проєкту реконструкції з високим потенціалом рентабельності.
Перегляди за попередньою домовленістю.
Для отримання додаткової інформації або запису на перегляд звертайтеся до консультанта:
• Жоао Нельсон Перейра.