Окремий будинок чи котедж на продаж , Válega

Столітня садиба з будівельним потенціалом в Оварі — 5 687 м²

Представляємо рідкісну інвестиційну можливість у муніципалітеті Овар: столітня садиба, сповнена шарму, розташована на ділянці загальною площею 5 687,56 м². Об'єкт складається з 4 кадастрових одиниць (2 міські та 2 сільськогосподарські) і поєднує в собі автентичність, повну приватність та значний потенціал для розвитку нерухомості.

Розташована в тихій сільській місцевості, садиба вирізняється можливістю забудови своїх сільськогосподарських ділянок, які вже входять до зони житлової забудови. Це ідеальний сценарій для будівництва нових будинків (окремих або зблокованих котеджів), розвитку сільського туризму або масштабного інвестиційного житлового проєкту.

Головний будинок: традиційний стиль та елегантність
Головний будинок, повністю окремий і з вираженою португальською ідентичністю, потребує оновлення, зберігаючи при цьому архітектурні елементи величезної цінності:
Високі стелі та просторі кімнати, що забезпечують чудову освітленість і величність.
Міцні стіни та збережені елементи старовинного планування.
Внутрішнє планування: 3 спальні, 3 вітальні з широкими можливостями використання, 2 ванні кімнати та традиційна регіональна кухня з каміном і дров'яною піччю, що зберігає дух старовинних заміських будинків.

Розподіл власності (включено 4 кадастрові одиниці)
Об'єкт продається цілісно і розподілений наступним чином:
Міська одиниця (головний будинок): ділянка 680 м², з 319 м² приватної площі та 331 м² загальної площі забудови.
Міська одиниця (складські та господарські приміщення): ділянка 736 м² та 506 м² площі забудови.
Дві сільськогосподарські одиниці: одна площею 1 414 м², інша — 2 856 м², обидві розташовані в зоні з будівельним потенціалом для розширення вашого проєкту.

Інфраструктура та власні ресурси
Садиба чудово обладнана для логістичної підтримки, догляду за садом, встановлення басейну або садівництва:
Підключення до міської водопровідної мережі.
Традиційний кам'яний колодязь.
Власна свердловина.

Привілейоване розташування
Ідеальний баланс між спокоєм сільської місцевості та близькістю до міста:
Поруч із регіональними пляжами та лагуною Ріа-де-Авейру.
Чудове дорожнє сполучення.
Швидк