Земельна ділянка на продаж у Rua da Agudela, 861

Перша лінія моря в Лаврі (вулиця Агудела) | Ділянка 920 м² | Високий будівельний потенціал

Ексклюзивна міська ділянка на першій лінії моря, розташована на вулиці Агудела в Лаврі, з прямим видом на океан, у самому затребуваному та найбільш перспективному районі узбережжя Матозіньюш.

Загальною площею 920 м², цей лот включений до початкового плану забудови (1990 р. ), який передбачає площу забудови 270 м² та загальну площу будівництва 400 м², розподілену на два поверхи над рівнем землі.

Однак важливо зазначити, що для інших ділянок з аналогічними характеристиками вже були затверджені доповнення до плану забудови, що дозволяє значно збільшити будівельні можливості. В оточенні є приклади об'єктів із площею будівництва близько 640 м², плюс приблизно 200 м² у підвальному приміщенні.

У цьому контексті готується подання Запиту на попередню інформацію (PIP) з метою оновлення містобудівних параметрів ділянки, подібно до рішень, уже затверджених у межах цього ж плану забудови.

Цей контекст дозволяє розглянути можливість будівництва високоякісного приватного будинку з підвалом для паркування, коморами та технічними приміщеннями, двома поверхами над рівнем землі, садом і басейном, максимально використовуючи сонячну експозицію та прямий зв'язок із морем.

Розташування є однією з головних переваг: за кілька хвилин ходьби від пляжу Агудела, з прямим доступом до набережної та близькістю до ресторанів, магазинів і послуг. Також об'єкт має чудову транспортну доступність до Матозіньюша, Порту та аеропорту імені Франсішку Са Карнейру.

З інвестиційної точки зору, це рідкісний актив із гострим дефіцитом пропозицій на першій лінії моря, високим попитом на елітне житло в цій зоні та значним потенціалом зростання вартості.

Унікальна можливість для реалізації житлового проекту високого класу в справді особливій локації.