Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua do Alto de Codeçoso б/н

**Будинок T2 з каменю для реконструкції | Фонте-Аркада, Пенафіел**

Представляємо цей кам'яний будинок T2, розташований у парафії Фонте-Аркада, муніципалітет Пенафіел, на ділянці площею 924 м², у тихому районі з приємним сільським оточенням.

Побудована в 1937 році, ця власність зберігає шарм традиційної кам'яної архітектури, представляючи чудову можливість для реконструкції та підвищення вартості. Вона має площу забудови 106,90 м² та загальну площу забудови 106,90 м², розподілену на 61 м² приватної загальної площі та 45,90 м² залежної загальної площі.

Земельна ділянка пропонує різноманітні можливості використання, дозволяючи створення садів, зон відпочинку або інших допоміжних зовнішніх зон. Також є колодязь, гарне сонячне освітлення та місце для паркування кількох автомобілів на території.

Розташований у тихому житловому районі, цей будинок має спокійне оточення, ідеальне для тих, хто шукає якість життя на природі, не відмовляючись від близькості до основних послуг та транспортних розв'язок.

Парафія Фонте-Аркада має місцеву торгівлю, основні послуги та навчальні заклади поблизу. З точки зору мобільності, варто відзначити близькість до залізничних станцій Пенафіел та Паредес, а також легкий доступ до автомагістралі A4, що забезпечує швидке сполучення з Порту та основними міськими центрами регіону.

**Приблизна відстань: **

* Центр Пенафіела: 10 км
* Паредес: 15 км
* Порту: 35 км

Оточення характеризується спокоєм, зеленими насадженнями та відкритими видами, що створює чудові умови для власного житла, другого будинку або інвестиційного проекту.

**Додаткова інформація: ** До муніципальної ради Пенафіела подано проект, який передбачає легалізацію та розширення існуючої забудови. Процес очікує на перегляд, з передбаченим знесенням несанкціонованої забудованої площі. Пропозиція дозволяє розробити одноповерховий будинок з більшою житловою площею, згідно з наявним дослідженням та планом.

**Умови придбання: ** Нерухомість доступна лише для покупки за власні кошти.