Окремий будинок чи котедж на продаж , Vila Nova de Cerveira

Унікальна інвестиційна можливість у Віла-Нова-де-Сервейра

Кінта Alminhas do Pedroso | Лойву

Представляємо надзвичайну нерухомість із загальною площею земельної ділянки 13 050 м², розташовану в Лойву, муніципалітет Віла-Нова-де-Сервейра — визнане Місто мистецтв та один із найдинамічніших центрів для інвестицій у регіоні Алту-Міню.

Завдяки чудовому краєвиду на річку Міню та вигідному розташуванню відносно сторін світу, цей об'єкт нерухомості вирізняється величезним потенціалом зростання вартості, що робить його ідеальним для інвесторів та девелоперів, які шукають проєкти з високою рентабельністю.

Високий потенціал будівництва та забудови
Власність класифікується як міська земля низької щільності (рівень I), що пропонує коефіцієнт забудови 0,35%.

Універсальність ділянки відкриває можливості для різних успішних бізнес-моделей:

Девелопмент нерухомості: Можливість поділу на ділянки для будівництва окремих приватних будинків.

Туризм та готельний бізнес: Ідеальний простір для створення бутик-готелю, концепції глемпінгу або місцевого розміщення в бунгало.

Ексклюзивна резиденція: Реновація оригінальної споруди для створення престижної приватної садиби.

Існуюча структура (для повної реновації)
Наразі об'єкт включає житловий будинок та прибудову, готові до комплексного архітектурного проєкту:

Площа забудови житлового будинку: 140 м² на поверх (2 поверхи, загалом 280 м² критої площі).

Прилегла територія: 850 м².

Суміжна сільськогосподарська ділянка: близько 12 200 м² (загалом 13 050 м²).

Стратегічне розташування та доступність
Розташована в ключовій точці, що поєднує спокій природи з близькістю до міської інфраструктури:

Лише за 1 км від історичного центру Віла-Нова-де-Сервейра.

Відмінне дорожнє сполучення, стратегічно розташована між транспортними розв'язками A3 та A28, що забезпечує швидкий доступ до Порту, Браги та Галісії (Іспанія).

Примітка для інвесторів: Власність такого масштабу, з таким будівельним потенціалом та ландшафтним оточенням є рідкістю на сучасному ринку північної Португалії. Ідеальний актив для тих, хто шукає проєкт із високою маржею зростання вартості.

Для отримання додаткової інформації, ознайомлення з генеральним планом (PDM) або плануван.