Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Nova б/н

Унікальна можливість для інвесторів, девелоперів та будівельних компаній, які шукають актив з високим потенціалом капіталізації в консолідованій міській зоні муніципалітету Лейрія.
Розташована на міській ділянці площею 2 194 м², ця власність складається з головного будинку типу T6, прибудови типу T2 та загальної площі забудови приблизно 1 229 м², що пропонує чудову базу для проєкту реконструкції, перепрофілювання або девелопменту нерухомості.

Згідно з попередньою інформацією, наданою муніципалітетом Лейрії, об'єкт знаходиться в зоні житлової забудови II ступеня (Espaço Habitacional Grau II), що дозволяє, серед іншого, використання під житло, торгівлю, послуги, туристичні об'єкти та багатоквартирні будинки. Муніципальний генеральний план допускає, за умови наявності проєкту та схвалення компетентними органами, будівництво до трьох поверхів над рівнем цоколя, що робить цю власність особливо цікавою для проєктів з розвитку нерухомості.
3D-зображення, представлені в оголошенні, є лише ілюстративними та демонструють одне з можливих рішень для підвищення вартості об'єкта.

Важливо: об'єкт зазнав пошкоджень внаслідок шторму, що вразив регіон, і наразі потребує відновлювальних та ремонтних робіт у багатьох приміщеннях. Ця обставина відображена в поточній ціні продажу, що створює чудову можливість для інвесторів, які прагнуть реалізувати проєкт з високою доданою вартістю. Для отримання детальнішої інформації про стан об'єкта або наявну технічну документацію, будь ласка, зв'яжіться з нами.

СКЛАД

Головний будинок (T6)
* Шість спалень
* Два люкси з гардеробною та окремою ванною кімнатою
* П'ять ванних кімнат
* Вітальня
* Їдальня
* Кухня, обладнана дров'яною піччю та грилем
* Верхній поверх повністю відремонтований у форматі open space
* Перший поверх з великими площами, що потребують реконструкції
* Балкон
* Тераса
* Дві комори

Окрема прибудова (T2)
* Дві спальні
* Один люкс з гардеробною та окремою ванною кімнатою
* Дві ванних кімнати
* Вітальня та їдальня
* Обладнана кухня

Зовнішня територія
* Міська ділянка площею 2 194 м²
* Басейн
* Внутрішній дворик
* Парковка для кількох автомобілів
* Чудовий фасад, що виходить на дорогу
* Великий зовнішній простір з високим потенціалом для перепланува.