Окремий будинок чи котедж на продаж у Avenida Principal, 1

Будинок T5 у Бенешпері (Гуарда) – 418 м² житлової площі всього за 149 000 €!
Розташування:
Бенешпера, Гуарда (15 хвилин від центру Гуарди, з прямим доступом до автомагістралі A23 та діючою залізничною станцією на лінії Бейра-Байша).
УНІКАЛЬНА ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ: Триповерховий будинок типу T5, готовий до заселення, з фантастичним співвідношенням площі та ціни (лише 356 € за м²). Нерухомість у бездоганному структурному стані, вільна від будь-яких обтяжень, з документацією, що на 100% готова до негайного оформлення угоди.
Чудова можливість для постійного проживання, будинку для відпочинку або інвестицій у сільський туризм та торгівлю в регіоні Бейра-Алта.
ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Загальна площа забудови: 418 м², розподілена на 3 поверхи.
Площа забудови: 173 м².
Внутрішній простір: 5 спалень, 2 окремі вітальні, 1 кухня та 2 ванні кімнати, придатні для проживання, на верхньому поверсі.
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ з трьома приміщеннями (колишній комерційний простір).
ПІДВАЛ з двома приміщеннями (комори). ЗОВНІШНІЙ ПРОСТІР: Приватний двір площею 73 м², ідеальний для саду або зони відпочинку.
ТРАДИЦІЙНІ ДОДАТКИ: Регіональний винний льох на нижньому поверсі та функціональна зовнішня дров'яна піч.
ГАРАНТОВАНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ (ПЕРШИЙ ПОВЕРХ):
Нерухомість має муніципальну декларацію про збереження чинного дозволу на використання першого поверху (колишня бакалія та таверна). Це дозволяє новому власнику відновити власний бізнес, створити майстерню/регіональне кафе або здавати приміщення в оренду незалежно, без бюрократичних процедур ліцензування.
ДОКУМЕНТАЦІЯ ГОТОВА ДО ОФОРМЛЕННЯ:
Сертифікат про будівництво до 1951 року (звільнено від ліцензії на використання).
Виданий енергетичний сертифікат (клас F).
Матрична довідка в повній відповідності.
Примітка: Тільки продаж. Не здається в оренду. Для отримання додаткової інформації або запису на перегляд, надішліть приватне повідомлення.