Будівля на продаж , Largo do Rato - Estrela

Якщо ви шукаєте безпечну інвестицію з негайним доходом і надзвичайним потенціалом зростання вартості, цей актив для вас.

Представляємо цей ексклюзивний комплекс із 2 будівель у повній власності, розташованих на престижній вулиці Травесса-де-Санту-Ілдефонсу, в одному з найбільш затребуваних і харизматичних районів Лісабона.

Розташовані за кілька кроків від культового саду Ештрела, посольства Великої Британії та Асамблеї Республіки, ці об'єкти нерухомості є ідеальним симбіозом історичного Лісабона та високого сучасного попиту на житло та туристичні послуги.

Це готовий бізнес під ключ, який приносить прибуток з першого дня:
Загальний склад: 8 квартир (типологій T1 та T2), розподілених порівну (по 4 одиниці в кожній будівлі).
Поточна рентабельність: пропонує чудову дохідність близько 4,7%.
Договірний статус: усі квартири наразі здані в оренду за строковими договорами, що гарантує негайну безпеку та гнучкість управління в майбутньому.
Будівлі пройшли важливі роботи з технічного обслуговування конструкцій, що мінімізує потребу в негайному втручанні:
Захищена конструкція: обидві будівлі були повністю пофарбовані та утеплені близько 11 років тому, тоді ж було оновлено дахи.
Потенціал зростання вартості: 2 квартири вже повністю відремонтовані, що слугує чудовим орієнтиром для майбутньої модернізації решти об'єктів після закінчення терміну дії договорів, що ще більше підвищить рентабельність.

Преміальне розташування
Життя або інвестування в районі Ештрела/Сан-Бенту — це синонім престижу та зростання вартості. Розташування на Травесса-де-Санту-Ілдефонсу пропонує:
Безпосередню близькість до традиційних місцевих магазинів, спеціалізованих кафе, відомих ресторанів та зелених зон (сад Ештрела).
Виняткову мережу громадського транспорту (включаючи знаменитий трамвай №28 та майбутнє розширення мережі метро).
Безпечне, центральне оточення з постійним попитом як з боку національних, так і міжнародних клієнтів.
Рідкісна можливість придбати дві суміжні будівлі в одному з найбільш стійких і цінних місць португальської столиці.

Забезпечте собі актив зі стабільним доходом і сильною перспективою зростання вартості капіталу в середньостроковій/довгострокові.