Квартира T3 на продаж у Rua da República

Фантастична квартира T3 в Ешгейрі - Авейру.

Представляємо простору та світлу квартиру T3, ідеальну для тих, хто шукає комфорт, функціональність та якість життя. Завдяки добре розподіленим площам, нерухомість пропонує:

- Затишна вітальня, наповнена природним світлом - 23,8 м². Розсувні вікна з подвійним склом та тераса на дві сторони.
- Функціональна кухня, обладнана: варильною панеллю (Bosch), витяжкою (Teka), духовкою (Ariston), посудомийною машиною (Bosch) та зоною пральні з газовою колонкою (Vulcano) - 13,5 м².
- Дві комфортні спальні з вбудованими шафами:
1 спальня площею 12 м² з подвійними вікнами;
1 спальня площею 14,1 м² з терасою;
1 люкс (suite) площею 13,2 м² з подвійними вікнами; ванна кімната з душовою кабіною.
- Ванна кімната для загального користування (з ванною).
- Комора.
- Гараж-бокс у підвальному приміщенні.

Площі:
- Загальна приватна площа: 113,20 м².
- Загальна залежна площа: 32 м².

Інші дані:
- 1-й поверх з ліфтом;
- Рік побудови: 2007;
- Зовнішня парковка, не на Національній дорозі 230;
- Відеодомофон;
- Броньовані двері;
- Енергетичний сертифікат: C;
- Податок на нерухомість (IMI): 393,17€;
- Кондомініум: близько 140€/квартал.

Сильні сторони:
- Сонячна експозиція: вітальня (південь та захід); кухня (південь), спальні (північ), балкон (південь та захід);
- Головний фасад орієнтований на південь, без будівель, що створюють значну тінь;
- На першому поверсі розташовані оптика та пральня — заклади, що працюють лише в денний час;
- Система опалення Climastar, включаючи ванні кімнати;
- Ідеальне розташування в тихому районі Алагоаш, Ешгейра, зі швидким доступом до центру Авейру та промислової зони, ідеально підходить для тих, хто цінує мобільність та якість життя.

- 6,5 км / 10 хв до лікарні Infante D. Pedro;
- 2,5 км до залізничного вокзалу та автовокзалу;
- 3 хв до траси EN 109 та розв'язки A25, 5 хв до A1;
- 15 хв до пляжів;
- 5 км / 10 хвилин до центру Авейру;
- 2 хвилини до Retail Park, Continente, Pingo Doce, Decathlon тощо;
- 2 хвилини до промислової зони Табоейра;
- 45 хв до Порту по трасі A1;
- 2 год 30 хв до Лісабона по трасі A1.

ПРИВІЛЕЙОВАНЕ РОЗТАШУВАННЯ ПОРУЧ:
- Супермаркети, овочеві лавки, кондитерські - 1 хв
(Pão Doce, Blue Market, Confeitaria Santa Joana, Eduardo Costa Oliveira, Monte Cristo)

- Транспорт:
R. 1º de Maio / Alagoas: 2 хв
Urbi-Vouga / Alagoas A: 5 хв
Urbi-Vouga / Alagoas B: 5 хв
R. 31 Janeiro / Planalto: 5 хв

- Аптека Alagoas: 2 хв

- Ресторани та бари.