Промислова будівля на продаж у Rua Doutor Francisco Sá Carneiro

Земельна ділянка із затвердженим PIP для 14 складів | Авеніда Нельсона Мандели – Гондомар | 15 735 м² | Затверджена площа забудови: 6 685 м²

1. Інвестиційна можливість
Це чудова можливість для компаній, логістичних операторів, роздрібних мереж або організацій, які потребують великих робочих площ. Ділянка має затверджений PIP (проєкт попередньої інформації) для будівництва 14 складів із загальною площею забудови 6 685 м².
Розташована на Авеніда Нельсона Мандели, одній з головних транспортних артерій Гондомара, ця ділянка поєднує в собі доступність, видимість та масштаб, що робить її ідеальною для великих операцій та брендів, яким потрібна стратегічна присутність у Метрополії Порту.
Об'єкт виставлено на продаж і може бути використаний для різних цілей:

Склади / логістика
Роздрібна торгівля середнього формату / шоуруми
Послуги
Легка промисловість
Мультикорпоративні операції (14 незалежних модулів)

2. Технічні та містобудівні характеристики
� Площі (загальна площа двох ділянок)

Міська ділянка (Арт. 17764): 13 893 м²
Сільськогосподарська ділянка (Арт. 8136): 1 842 м²
➡️ Загальна площа: 15 735 м²

� Затверджений PIP

Загальна затверджена площа забудови: 6 685 м²
Зона A (Ав. Нельсона Мандели): 4 618 м²
Зона B (Руа Ранчо Фолклоріко): 2 067 м²

Передачі / державна власність (передбачені в PIP):
819 м² для інтеграції в державну власність
830 м² для проведення робіт

Моделювання доступу:
Нове сполучення між Руа Ранчо Фолклоріко та Ав. Нельсона Мандели
Покращення вулиць, передбачене в PDM (Муніципальному генеральному плані)

� Будівельні можливості

Загалом 14 корпусів/складів
Велика площа забудови з можливістю облаштування:
вантажних рамп
маневрових зон
паркування для вантажного та легкового транспорту
створення незалежних модулів

3. Стратегічне розташування
Розташування ділянки є однією з її головних переваг:

Знаходиться в Метрополії Порту, за кілька хвилин від VCI, A43 та A20
Широкий фасад на Авеніда Нельсона Мандели з інтенсивним щоденним трафіком
Консолідоване міське середовище з новими забудовами та зонами розширення
Безпосередня близькість до послуг, торгівлі та бізнес-центрів
Відкритий краєвид та відмінна доступність для великогабаритного транспорту
Зона з високим потенціалом зростання логіс.