T0 (Студія) на продаж у Rua da Regeneração, 62

R62 DOWNTOWN – ЕКСКЛЮЗИВНА РЕКОНСТРУКЦІЯ В СЕРЦІ ПОРТУ

R62 Downtown — це житловий проект міської реконструкції, розташований в одній з найбільш стратегічних і затребуваних локацій міста Порту, поруч із площею Республіки (Praça da República) та за кілька хвилин від станції метро Trindade.

Розташований у зоні з високим інвестиційним потенціалом, цей проект поєднує автентичність архітектури Порту з сучасним, функціональним концептом, орієнтованим на вимоги сучасного міського життя.

Будівля, обладнана ліфтом, має 4 поверхи та вміщує лише 8 квартир, що гарантує ексклюзивність і приватність для мешканців.

Квартири типів T0+1, T1 та T1+1 мають площу від 41 м² до 88 м² і включають варіанти з власними відкритими просторами, спроектованими для максимального комфорту та природного освітлення.

Локація вирізняється близькістю до всіх видів послуг та інфраструктури:
• Станції метро Trindade та Faria Guimarães за кілька хвилин пішки;
• Лікарні Santo António та Hospital Lusíadas Porto;
• Супермаркети, аптеки, спортзали та ресторани;
• Вежа Клерігуш (Torre dos Clérigos), книгарня Lello та історичний центр Порту;
• Швидкий доступ до автомагістралей VCI, A1 та A28.

Проект також має переваги завдяки податковим пільгам, пов’язаним із розташуванням у зоні ARU та ORU (Зона та операція міської реконструкції), зокрема:
• Можливість звільнення від податку IMT при купівлі;
• Можливість звільнення від податку IMI на термін до 3 років з можливістю продовження до 5 років;
• Знижене оподаткування доходів від оренди житлової нерухомості відповідно до чинного законодавства.

Завершення будівництва заплановано на жовтень 2026 року, оформлення документів — до кінця 2026 року.

R62 Downtown: унікальна можливість для власного проживання або інвестицій у центрі одного з найпопулярніших міст Європи.

ФРАКЦІЯ A | T0+1 | Перший поверх | 46,5 м² | Західна орієнтація
Квартира типу T0+1 з функціональним плануванням, чудовим освітленням та західною орієнтацією.

ФРАКЦІЯ B | T1 | Перший поверх | 41,2 м² + 46,2 м² тераса | Східна орієнтація
Квартира T1 з великою приватною терасою, ідеальна для тих, хто цінує відкритий простір у центрі міста.

ФРАКЦІЯ D | T1+1 | 1-й поверх | 58 м² | Східна орієнтація
Квартира T1+1 з додатковою багатофункціональною кімнатою, ідеальною для кабінету або додаткової спальні.