Виробниче приміщення на продаж , Santiago Maior e São João Baptista

Представляємо цей фантастичний склад щедрих розмірів, стратегічно розташований у самому центрі міста Бежа. Із загальною площею ділянки 1750 м² та площею забудови 900 м², ця нерухомість вирізняється своєю універсальністю та просторістю.

Об'єкт має зручні та вільні під'їзні шляхи, що дозволяють в'їзд та маневрування транспортних засобів, що ідеально підходить для тих, хто шукає логістичну центральність. Крім того, його оточення характеризується надзвичайною близькістю до широкої мережі місцевої торгівлі, великих супермаркетів, державних установ та транспорту.

Високий інвестиційний потенціал (житлова конверсія)
Більше ніж просто комерційне чи складське приміщення, ця нерухомість є високодохідним активом.

З огляду на розташування в житловій/центральній зоні та значну доступну площу, цей об'єкт має виняткові умови для проєкту міської реконверсії. Він представляє дуже цікаву можливість для будівництва житла (квартир або будинків), за умови затвердження компетентними органами. Згідно з нещодавнім висновком муніципалітету, об'єкт входить до складу Центрального простору історичного ядра Бежі, Зони міської реабілітації історичного центру Бежі II (ARU II) з Операцією міської реабілітації (ORU).
З огляду на те, що він знаходиться в Чутливій зоні — Ступінь захисту GP2, це визначає необхідність дотримання домінуючого використання (багатоквартирне або одноквартирне житло), причому нові будівлі повинні мати загалом два поверхи над рівнем порогу.

Не пропустіть цю можливість безпечних інвестицій в одній із найбільш затребуваних зон столиці Нижнього Алентежу, чи то для комерційних цілей, чи для розробки еталонного проєкту нерухомості.

Забронюйте свій візит вже зараз і дізнайтеся про справжній потенціал цього простору!

Відповідно до пункту 2 статті 18 Декрету-закону № 101-D/2020 від 7 грудня у чинній редакції, промислові, тваринницькі або сільськогосподарські нежитлові об'єкти звільняються від обов'язку енергетичної сертифікації.