Комерційне приміщення на продаж у Rua de Angola б/н

Можливість придбання великого комерційного об'єкта, розташованого в центрі міста Касем, однієї з найбільш густонаселених зон Лісабонської агломерації.

З загальною площею 2466 м² та великим комерційним фасадом, ця нерухомість має унікальні характеристики: масштаб, центральне розташування, доступність та потенціал для розвитку діяльності з диверсифікованим доходом.

Розташований поруч із залізничною станцією CP Agualva-Cacém, на невеликій відстані від Loja do Cidadão (Центру обслуговування громадян), медичного центру, державних установ, місцевих магазинів та основних транспортних розв'язок, об'єкт виграє від зони впливу з десятками тисяч мешканців та значним щоденним потоком людей.

Актив був спроєктований з нуля для комерційного використання та має модульну конфігурацію, що дозволяє реалізувати численні стратегії експлуатації:
• Центр побутових послуг;
• Клініка або багатопрофільний медичний центр;
• Навчальний центр або професійна академія;
• Бізнес-хаб та центр спеціалізованого обслуговування;
• Мультиорендна модель з диверсифікацією ризиків;
• Гібридна модель з якірним оператором та додатковими підрозділами.

Основні переваги для інвесторів:
✓ Консолідоване місце розташування, яке важко відтворити;
✓ Великий комерційний фасад з високою видимістю;
✓ Потенціал поділу на кілька незалежних одиниць;
✓ Можливість створення диверсифікованої матриці доходу;
✓ Потенціал для перепрофілювання під сектори з високим попитом;
✓ Сильна орієнтація на охорону здоров'я, освіту, послуги, зручність та спеціалізовану торгівлю;
✓ Розташування в одній з найбільших зон концентрації населення муніципалітету Сінтра;
✓ Потенціал зростання вартості завдяки активному управлінню та оптимізації заповнюваності.

У контексті пошуку активів, здатних генерувати регулярний, масштабований, диверсифікований та захищений дохід, ця нерухомість є унікальною можливістю для розвитку сталого комерційного проєкту, адаптованого до поточних потреб ринку, що базується на консолідованій міській локації з високим попитом на послуги першої необхідності.

Додаткова інформація та документація доступні за запитом.