Офіс на продаж , Expo Norte

Інвестиційна можливість в офісний актив, повністю зданий в оренду в Парку Націй (Parque das Nações), одному з головних бізнес-центрів Лісабона. Об'єкт забезпечує стабільний і прогнозований дохід, підкріплений чинним договором оренди та надійним орендарем із солідною національною та міжнародною присутністю.

Актив має профіль із низьким рівнем ризику, пропонуючи високу передбачуваність майбутніх грошових потоків, і особливо підходить для інвесторів, орієнтованих на збереження капіталу та отримання регулярного доходу.

Водночас існує потенціал для зростання вартості в середньостроковій та довгостроковій перспективі зі стратегічною гнучкістю, починаючи з лютого 2032 року, для перегляду умов договору, репозиціонування активу або коригування орендної плати до ринкового рівня на преміальному субринку з високим попитом та обмеженою пропозицією.

Об'єкт займає весь поверх сучасної офісної будівлі із загальною приватною площею 1 087 м², з яких 795 м² припадає на корисну офісну площу, а 291,73 м² — на допоміжні приміщення. Поточне планування включає відкриті простори (open space), кабінети, конференц-зали, зони для спільної роботи, кухні та санвузли, що забезпечує універсальність та операційну ефективність.

Також у розпорядженні є 18 приватних паркувальних місць та 3 комори, що підвищує функціональність та привабливість для корпоративних орендарів.

Розташований у районі з відмінною транспортною доступністю, об'єкт має переваги завдяки близькості до аеропорту Умберту Делгаду, вокзалу Gare do Oriente, метро (Червона лінія), мосту Васко да Гама та основних автомагістралей Північ-Південь, а також розвиненої інфраструктури послуг, торгівлі, готелів та ресторанів.

Підсумовуючи, це першокласна інвестиційна можливість в офісну нерухомість у Парку Націй, що поєднує договірний дохід, безпеку грошових потоків та потенціал майбутнього зростання вартості на одному з найдинамічніших ринків Лісабонської агломерації.
Клас енергоефективності: C

ref: W-049VP3.