Земельна ділянка на продаж , Areosa

Чудова можливість для інвестицій або девелопменту нерухомості на вулиці Dr. Salgado Zenha, у Ріо-Тінто, муніципалітет Гондомар, у розвиненому житловому районі з гарною близькістю до магазинів, послуг, транспорту та основних міських магістралей.

Земельна ділянка має затверджений PIP (попередній план забудови) для житлового будівництва з пропозицією зведення 2 поверхів над рівнем порогу, що дозволяє загальну площу забудови 116,50 м², з площею забудови 58,25 м² та можливістю створення 2 житлових одиниць — ідеально підходить для створення двох незалежних квартир або для адаптації під міський будинок, за умови розробки проєкту та муніципального затвердження. Ділянка має площу 109,00 м², передбачену висоту фасаду 7,50 м, плаский дах та можливість облаштування зовнішньої зони/внутрішнього дворика, що підвищує цінність майбутнього житлового використання.

Район характеризується традиційною міською забудовою з розвиненою житловою інфраструктурою та близькістю до таких вулиць, як Rua dos Heróis da Pátria, Travessa dos Heróis da Pátria, Largo dos Heróis da Pátria, Rua da Capela, Rua Direita, Rua da Escola та Rua do Jardim, що підкреслює житловий характер локації. Адреса відноситься до поштового індексу 4435-219 Ріо-Тінто, парафія Ріо-Тінто, муніципалітет Гондомар, округ Порту.

Район має практичний вибір магазинів та послуг поблизу, включаючи ресторани, супермаркети, школи, банкомати, спортивні споруди та інші міські сервіси, що робить його придатним як для власного проживання, так і для інвестицій з метою оренди.

Щодо мобільності, вулиця Dr. Salgado Zenha має переваги завдяки громадському транспорту в околицях, з кількома автобусними лініями поруч, включаючи сполучення з лініями 701, а також доступ до мережі метро через лінії D і F та залізничне сполучення через лінії Braga і Marco, згідно з інформацією про мобільність, доступною для цього району. Зупинки Rotunda da Areosa та Areosa/Mercado є найближчими орієнтирами, з пішим доступом приблизно за 2-3 хвилини, а станція метро Contumil знаходиться приблизно за 20 хвилин пішки.

Ділянка також має сприятливі технічні умови, оскільки в околицях наявні громадські інженерні мережі, включаючи каналізацію, водопостачання та зливову каналізацію, що є важливим фактором для зменшення невизначеності під час майбутнього ліцензува