Таунхаус на продаж у Rua de São Dinis, 591

Будиночок T1 з мезоніном | Проєкт Fala Atelier | Патіо та сад | Параньош / Карвальїду

*Забронюйте візит за посиланням нижче або дізнайтеся більше про цей затишний будиночок*:

Чудова можливість для інвестицій або власного проживання в одному з найбільш знакових оновлених острівців Порту (Sardinha, The Cat). Приватна спільнота з лише 9 будинків, що мають спільний сад та пральню.

Основні характеристики об'єкта:
-> Авторська архітектура: повний проєкт від престижного архітектурного бюро FALA.
-> Готовий до проживання / отримання прибутку: продається повністю мебльованим та обладнаним.
-> Тепловий комфорт та оздоблення: мармурова підлога з підігрівом, високі стелі з природним освітленням та мансардне вікно на мезоніні.
-> Розумне планування (28 м² корисної площі):
- Перший поверх: вітальня/їдальня, функціональна міні-кухня та простора ванна кімната з душовою кабіною walk-in.
- Мезонін: затишна та приватна спальна зона.
-> Зовнішній простір: приватне патіо біля входу, що виходить у спільний сад, ідеально підходить для трапез на свіжому повітрі.

Розташування:
Розташований на вулиці Руа-де-Сан-Дініш, у тихому житловому районі поблизу Карвальїду та університетського містечка, з чудовим сполученням із центром Порту (транспорт біля порога — 204, супермаркети та послуги за кілька хвилин пішки).

Об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає унікальний простір з архітектурною ідентичністю, сучасним комфортом та чудовим потенціалом прибутковості.

� Для інвесторів (дохідність 7,4%):
• Підтверджена історія оренди:
- 2024: здано за 780 €/міс.
- 2025: здано за 965 €/міс.
• Чудовий варіант для інвестицій (довгострокова або середньострокова оренда) з високим попитом серед студентів та професіоналів.
• Об'єкт продається 100% мебльованим та обладнаним, готовим до отримання прибутку з першого дня.

Запис на перегляд за посиланням нижче:.