Земельна ділянка на продаж у Rua 25 de Abril, 165

Представляємо стратегічну можливість на вулиці 25 de Abril, у Гандара-душ-Олівайш (Марразеш і Бароза), Лейрія. Цей безперервний комплекс нерухомості загальною площею 14 070 м² являє собою велику ділянку під забудову, доступну для негайного розвитку в регіоні.

Власність складається з семи об'єктів (чотири сільськогосподарські та три міські), включаючи будинки в руїнах та головну житлову будівлю. Завдяки своєму масштабу та розташуванню, це ідеальний актив для розвитку житлового комплексу з квартир або будинків, або для розміщення великого торгового об'єкта.

Регулювання PDM (Житлова зона II ступеня):
• Контрольоване зростання: призначене для забудови міських порожнин типологіями, інтегрованими в навколишнє середовище.
• Об'ємність: дозволяє будівництво до 3 поверхів над рівнем порогу.
• Високі показники: можливість коефіцієнта забудови 60% та коефіцієнта використання 0,6.

Потенціал та гнучкість проєкту:
Власність має високу будівельну спроможність з потенціалом забудови до 60% та можливістю висотного будівництва. Ця конфігурація пропонує інвестору повну гнучкість для вибору двох різних підходів:
1. Житловий комплекс преміум-класу: використовуючи вертикальність у 3 поверхи, можна звільнити частину землі для зон відпочинку, інтегруючи навколишнє середовище в ексклюзивний ландшафтний проєкт.
2. Екстенсивна забудова: використовуючи максимальну площу забудови, об'єкт може бути ідеальним для послуг або торгових площ, що потребують великої горизонтальної території.

Ринкова динаміка та розташування:
У регіональному контексті, де ринок житла демонструє стійке зростання на 17,94%, ця ділянка відповідає високому попиту на нове житло в Лейрії. Розташування є привілейованим, з розвиненою інфраструктурою та близькістю до основних послуг.
• Послуги: банки та аптеки менш ніж за 600 метрів.
• Доступність: близькість до автовокзалу Лейрії (2,90 км) та парку Jardins do Lis, що гарантує швидке поглинання будь-якого житлового проєкту.

Century 21 забезпечує супровід протягом усього процесу, від кваліфікації до оформлення нотаріального акта, гарантуючи безпечну та професійну угоду.

Інвестуйте в проєкт унікального масштабу в Лейрії, де природна спадщина зустрічається з високим ринковим поп.