Квартира T1 на продаж у Rua de Santa Marinha

Преміальна інвестиція з підтвердженою прибутковістю на вулиці Руа-ду-Комерсіу, у районі Байша-Помбаліна в Лісабоні!
Унікальне розташування
Підтверджена прибутковість (активна ліцензія AL, можливість підтвердження рівня заповнюваності та дохідності)

Високоякісний об'єкт нерухомості, побудований у 2019 році, вже використовується для туристичних цілей і готовий приносити прибуток з першого дня.
Розташування справді виняткове: лише за 150 метрів від площі Комерції, символічної Тріумфальної арки на вулиці Аугушта та берегів річки Тежу, у самому серці Байша-Помбаліна — найбільш відвідуваного та цінного району столиці.
Він оточений ресторанами, магазинами, пам'ятками історії та культури, має чудову транспортну доступність і користується стабільним туристичним попитом протягом усього року.
Ця елегантна квартира типу T1 вирізняється своєю просторою площею 80,53 м² (загальна приватна площа), що є рідкістю для такого типу житла в Байша-Помбаліна. Просторі, сучасні та світлі приміщення з двома санвузлами (1 повноцінна ванна кімната та 1 гостьовий туалет) дозволяють з комфортом розмістити 4 гостей.
Розташована на 4-му поверсі будинку з ліфтом, квартира має перевагу завдяки своєму розташуванню над міською метушнею, що забезпечує спокій, який так цінують гості і який рідко можна знайти в історичному центрі Лісабона.
Об'єкт має активну ліцензію на місцеве розміщення (Alojamento Local) і наразі використовується для туристичної діяльності, що дозволяє інвестору отримати негайний дохід без перерв у роботі.
У 2025 році середня заповнюваність склала 68%, що забезпечує приблизну дохідність у 5% з потенціалом для її збільшення.
Поєднання преміального розташування, активної ліцензії на туристичне розміщення, історії прибутковості, площі, що перевищує середню, та унікальних характеристик робить цей об'єкт особливо привабливою можливістю для національних та міжнародних інвесторів, які шукають негайний дохід та потенціал для довгострокового зростання вартості.
Зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації та запису на перегляд.