Квартира T4 на продаж у Rua do Almirante Leote do Rego

Представляємо цю фантастичну чотирикімнатну квартиру (T4) площею 138 м², повністю мебльовану, поруч із вулицею Руа-да-Констітусан (Rua da Constituição).
Розташована на 3-му поверсі будинку без ліфта, стратегічно розміщена на ринку житлової нерухомості з надзвичайно високим попитом та постійним зростанням вартості. Нерухомість готова до продовження стабільної та консолідованої операції з отримання пасивного доходу.

Основні характеристики об'єкта:
Типологія: T4 (чотири просторі спальні з чудовим використанням площі).
Санітарні вузли: 2 санвузли (1 повна ванна кімната + 1 гостьовий туалет).
Ексклюзивний зовнішній простір: чудова закрита тераса (велика засклена веранда), що займає всю задню частину будівлі.
Паркування: включає приватне паркомісце — актив надзвичайної цінності, рідкісності та зручності в центрі Порту.
Умови продажу: продається повністю мебльованою та обладнаною, з нещодавнім, сучасним та функціональним ремонтом, готовою до отримання прибутку або проживання з першого дня.

Фінансові показники та рентабельність:
Цей актив вирізняється чудовим миттєвим грошовим потоком на одному з найбільш динамічних житлових ринків країни:

Поточний місячний дохід: 1600 євро/місяць.

(Примітка: ідеально підходить для інвесторів, які шукають негайну рентабельність під ключ, зі стабільними контрактами та без необхідності будь-яких початкових інвестицій в обладнання, меблі чи ремонт).

Розташування та міське оточення (Констітусан, Порту):
Розташована на вулиці, що примикає до Руа-да-Констітусан, нерухомість має унікальне центральне розташування, поєднуючи спокій житлової вулиці з миттєвим доступом до ритму міста:

Громадський транспорт: район добре обслуговується автобусними лініями (STCP) біля порогу та має швидкий піший доступ до станцій метро (таких як Carolina Michaelis або Marquês).

Доступність: стратегічне розташування з прямим виїздом менш ніж за 2 хвилини до розв'язок VCI (Nó de Francos / Prelada), що полегшує в'їзд та виїзд з міста.

Торгівля та послуги: оточена всіма видами традиційної торгівлі, великими супермаркетами, тренажерними залами, провідними школами (Agrupamento de Escolas Rodrigues de Freitas та іншими), банками та медичними закладами.

Незалежно від того, чи хочете ви розширити свій портфель.