Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Doutor José Duarte Figueiredo б/н

Історичний особняк 1895 року — Лузу, Коїмбра | Унікальна туристична можливість

Побудований Алексісом Дюпарші, французьким інженером, який досконало володів технікою будівництва залізних мостів і реалізував кілька проєктів свого колеги Гюстава Ейфеля, що залишило свій слід у цій розкішній архітектурі. Цей палац протягом багатьох років був його резиденцією.

Опис нерухомості

Представляємо чудовий історичний особняк 1895 року, розташований у Лузу, Коїмбра, у стратегічному місці між Лісабоном і Порту. Ця архітектурна перлина розташована всього за 1 км від знаменитих термальних джерел Лузу та поблизу культового Національного лісу Бусаку, пропонуючи незрівнянне природне оточення.

Нерухомість розподілена на 3 поверхи, має загальну площу 600 м² та корисну площу 400 м², включаючи 9 просторих спалень і 7 повністю обладнаних ванних кімнат. Великі зали для прийому гостей, офіційна їдальня та обладнана кухня надають простору елегантності та функціональності.

Повністю огороджена територія охоплює 6,6 гектара (66 000 м²) приватної власності, включаючи столітні сади, приватний ліс із стежками та природне джерело води. Варто відзначити наявність на території історичної каплиці та водонапірної вежі з панорамним видом на всю власність.

Зручності та інфраструктура

Особняк має тераси та балкони з привілейованим видом, вбудовані шафи, комори та різноманітні допоміжні споруди. Гараж/комора та паркувальні місця доповнюють інфраструктуру. Відкритий басейн запрошує до відпочинку в будь-яку пору року.

Система опалення та охолодження за допомогою електричного теплового насоса гарантує комфорт протягом усього року. Орієнтація на північ, південь і схід максимізує природне освітлення. Енергетичний клас D відображає ефективність нерухомості.

Туристичний потенціал та інвестиції

Цей особняк знаходиться у відмінному стані, має активну туристичну ліцензію (RNET) і вже діючий туристичний бізнес, що приносить негайний дохід. Потенціал для бутик-готелю, курорту або масштабного туристичного проєкту є надзвичайним.

Регламент територіального планування (PDM) відкриває численні можливості: туризм із площею забудови до 3 гектарів, будинок для літніх людей, приватна практика або будів.