Будівля змішаного призначення на продаж у Rua de Costa Cabral

**Будівля під реконструкцію із затвердженим проєктом у районі Маркеш, Порту**

Чудова інвестиційна можливість у самому серці міста. Представляємо на продаж цю міську будівлю, розташовану за адресою: Rua Costa Cabral, № 26, 28 та 30, у парафії Параньюш, муніципалітет Порту, яка також має стратегічний доступ з вулиці Rua da Constituição. Це історична будівля з величезним потенціалом для підвищення вартості, ідеальна для інвесторів, які шукають проєкт міської реконструкції високої якості в одній із найбільш динамічних і затребуваних зон міста Інвікта.

**Резюме**

* Міська будівля, повністю призначена для міської реконструкції
* Затверджений архітектурний проєкт для розширення та оптимізації
* Центральне та виняткове розташування в місті Порту
* Фантастична можливість, орієнтована на ринок житла преміум-класу

**Склад та площі**
Оригінальний об'єкт 1937 року, розташований на ділянці площею 169 м², буде перетворений на сучасну та функціональну будівлю завдяки запланованому та затвердженому структурному розширенню.

* Загальна площа ділянки: 169 м²
* Площа забудови: 81 м²
* Затверджений проєкт передбачає загалом 5 поверхів
* Розподіл: 4 поверхи над землею та 1 підземний поверх
* Житлова програма включає 11 житлових одиниць
* Включає 9 цінних приватних паркувальних місць

**Комфорт та обладнання**
Заплановане втручання спрямоване на забезпечення добробуту, сучасності та екологічності для майбутніх мешканців кожної автономної одиниці.

* Встановлення сучасного ліфта для повної вертикальної доступності
* Внутрішній дворик, спроєктований для покращення добробуту та освітлення
* Гарантія відмінної природної вентиляції по всій будівлі
* Оптимізоване природне освітлення у всіх житлових одиницях
* Заміна віконних рам із встановленням ефективного подвійного скління

**Будівля/Екстер'єр/Функціональність**
Проєкт забезпечує ідеальну інтеграцію в міське середовище, поважаючи оригінальну ідентичність та архітектурні риси об'єкта.

* Ретельне обслуговування та очищення оригінальних кам'яних елементів фасаду
* Відновлення та збереження типової плитки азулежу на вулиці Rua Costa Cabral
* Додавання нового відступленого поверху, невидимого з вулиці
* Новий задній фасад, повністю збагачений терасами та.