Будівля на продаж у Rua da Atalaia

Bairro Alto, Misericórdia

2 690 000 €

550 м² 4 891€/м²

Зберегти до вибраних Відкинути

Додати нотатку

Ваша нотатка

Редагувати Редагувати

Коментар автора оголошення

Доступно наступними мовами: Português English Українська

Доступно наступними мовами: Українська

Цей опис було перекладено автоматично, тому він може бути неточним. Подивитися опис мовою оригіналу

· Загальна площа забудови: 550 м²
· Розташування: Байрру-Алту, Лісабон
· Поверховість: Перший поверх + 3 поверхи
· Склад: 7 апартаментів + 1 магазин
· Стан: Відмінний, повна реконструкція у 2017 році
· Ліцензії: 7 активних ліцензій на місцеве розміщення (AL)
· Поточний річний дохід: 240 000 €
· Орієнтовна валова прибутковість (Yield): 7,65%
· Орієнтовний RevPAR: 94 €

ДОДАТКОВІ ДЕТАЛІ:
· Типології: 3×T0 (45 м²), 3×T1 (65 м²), 1×T2 (75 м²)
· Кухні обладнані плитою, духовкою, холодильником, мікрохвильовою піччю, кавомашиною, посудомийною машиною та тостером
· Ванні кімнати з душовою кабіною, вітальня та обідня зона в кожному об'єкті
· Деякі одиниці мають внутрішній дворик, терасу або балкон
· Звукоізоляція та сучасний дизайн
· Фасад відновлено з використанням традиційної плитки (азулежу)
· Спільні зони з туалетом та пральнею
· Продукт "під ключ" з історією експлуатації та високим рівнем заповнюваності
· Збалансований типологічний склад, що максимізує середню добову ставку (ADR) та заповнюваність
· Нещодавня реконструкція з привабливою естетикою та низькими негайними капітальними витратами (CAPEX)
· Універсальна альтернатива для короткострокової або середньострокової оренди, корпоративних клієнтів або студентів, залежно від стратегії

РОЗТАШУВАННЯ:
· Байрру-Алту, за кілька кроків від площі Луїша де Камоенса та району Шіаду
· Поруч із метро Baixa-Chiado та підземним паркінгом
· Поруч із ринком Mercado da Ribeira, вокзалом Россіу, ресторанами та магазинами
· Аеропорт за 7 км, з прямим доступом на метро

ІДЕАЛЬНО ДЛЯ:
· Операторів місцевого розміщення та сімейних офісів (family offices)
· Інституційних або приватних інвесторів, які шукають стабільний дохід з потенціалом оптимізації
· Стратегій core або core-plus у престижних локаціях Лісабона

________________________

Примітка: передача ліцензій та діяльності AL підпорядковується законодавству та муніципальним нормам, чинним на дату транзакції. Операційна та фінансова документація доступна для проведення due diligence.

Якщо у вас виникли запитання, будь ласка, звертайтеся до нас.
Ми відкриті до партнерства та співпраці з усіма професійними агенціями нерухомості.

REAL ESTATE. THE TRUE WAY.
Digital Real Estate Boutique. Designed for value.
truerealestate. pt
AMI 24819
Клас енергоефективності: A

ref: EDI_22.