Виробниче приміщення на продаж у Rua Alto da Malhada

Шукаєте стратегічний об'єкт нерухомості великого масштабу з величезним потенціалом зростання вартості на південному березі (Margem Sul)?

Представляємо унікальну власність загальною площею близько 2,34 га, розташовану в Коїна/Пальяш, муніципалітет Баррейру. Завдяки вигідному географічному розташуванню та чудовому дорожньому сполученню, цей змішаний комплекс (що складається з кількох сільських та міських кадастрових об'єктів) пропонує ідеальну гнучкість для великих інвесторів, логістичних компаній, промислових підприємств або проектів з перепрофілювання.

Власність включає міцну будівлю із залізобетону (колишня база зберігання та розподілу палива) та різноманітну допоміжну інфраструктуру, готову до відновлення або адаптації під ваш бізнес.

� Площі та інфраструктура:
• Майстерня та гараж: 415 м² з коморами.
• Склад мастильних матеріалів: 365,20 м² з інтегрованою офісною зоною.
• Промисловий ангар: 167,20 м² (раніше призначений для наповнення бочок).
• Потужність зберігання: 3 металеві резервуари, ліцензовані для бензину, гасу та дизельного палива, кожен місткістю 70 000 літрів.
• Технічні приміщення: Насосна станція (31,40 м²) та приміщення інжекторів із санітарними вузлами (33,20 м²).
• Будівля в стані руїни: Допоміжний об'єкт площею 69 м² (зареєстрований як комора), що є чудовою можливістю для підвищення вартості та розширення, за умови дотримання містобудівних норм.
• Безпека: Повністю незалежний доступ через приватні ворота.

� Оточення та потенціал використання:
Земельна ділянка площею 2,34 гектара поєднує внутрішні двори з зонами соснового лісу та орних земель. Однією з головних переваг цієї нерухомості є близькість до річки, що забезпечує унікальне, спокійне природне середовище з величезною естетичною та стратегічною цінністю.

Простір має виняткові умови для:
• Логістичного хабу або розподільчого центру;
• Промислової діяльності або важкого складування;
• Точного землеробства або проектів відпочинку;
• Інших розробок, сумісних із чинними інструментами територіального управління (PDM).

⭐ Основні переваги:
• Рідкісний розмір: Майже 2,5 гектара землі на південному березі.
• Доступність: Безпосередня близькість до основних магістралей, що з'єднують Лісабо.