Будівля на продаж у Rua Avelino Salgado de Oliveira

БУДІВЛЯ У ПОВНІЙ ВЛАСНОСТІ З ВИСОКИМ ПОТЕНЦІАЛОМ ЗРОСТАННЯ ВАРТОСТІ

ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ

✔ Будівля у повній власності з високим потенціалом зростання вартості активу, з ліцензією на використання, виданою муніципалітетом Лореш у 1973 році.
✔ Привілейоване розташування в одному з найбільш центральних районів Камарате, поруч із магазинами, сервісами, школами, громадським транспортом та бізнес-центрами.
✔ Відмінна транспортна доступність, швидке сполучення з Лісабоном, аеропортом імені Умберту Делгаду, магістралями Eixo Norte-Sul, CRIL, A1, A8, CREL та Segunda Circular.
✔ Будівля у хорошому стані, обладнана ліфтом.
✔ Будівля змішаного використання, що включає 13 житлових одиниць (з 1-го по 5-й поверхи), переважно типологій T1 (4) та T2 (8), доповнених 1 додатковою квартирою на відступному поверсі (пентхаус) та 3 комерційними приміщеннями на першому поверсі площею 235 м², 40 м² та 32 м². Усі приміщення мають високі стелі, що дозволяє максимально ефективно використовувати простір та підвищує їхню універсальність. Магазин, що наразі працює як перукарня, має ліцензію на використання для здійснення цієї діяльності, видану муніципалітетом Лореш.
✔ Типології з високою ліквідністю та найбільшим потенціалом зростання вартості, які мають великий попит для власного проживання та інвестицій у Лісабонській агломерації.
✔ Відмінний потенціал прибутковості, зумовлений зростаючим попитом на житло та близькістю до міста Лісабон.
✔ Усі квартири з 1-го по 4-й поверхи мають балкони.
✔ Квартири T2 на 1-му та 2-му поверхах також мають просторі приватні тераси з тильного боку, що є відмінною та рідкісною характеристикою для цього сегмента ринку.
✔ Зона ARU (Зона міської реабілітації) з потенційним доступом до стимулів та пільг, пов'язаних із міською реабілітацією.

ПОТОЧНИЙ СТАН БУДІВЛІ
• Усі приміщення наразі здані в оренду, за винятком одного з магазинів.
• Існують договори оренди, укладені до набрання чинності NRAU, та договори, укладені відповідно до новішого законодавства.

ІНВЕСТИЦІЯ З ПОГЛЯДОМ У МАЙБУТНЄ
Ця будівля поєднує в собі низку відмінних характеристик, які роблять її особливо придатною для стратегії інвестування в активи на середньо- та довгострокову перспективу. Стратегічне розташування, високи