Будівля на продаж , Cacilhas

Представляємо чудову інвестиційну можливість у самому серці Касільяша, одного з найбільш знакових, динамічних та цінних районів Алмади. Ця цілісна будівля, що складається з 3 поверхів, поєднує в собі комерційне приміщення, яке вже функціонує, та житлові одиниці, виграючи від розташування з високим попитом на житло, туризм та комерцію.

Об'єкт нерухомості оформлений як горизонтальна власність і включає 5 автономних одиниць, розподілених між першим, другим та третім поверхами, із загальною приватною площею 297,35 м². На першому поверсі розташоване приміщення, призначене для торгівлі, з відповідною ліцензією, що забезпечує об'єкту негайний дохід та чудову видимість у зоні з високим трафіком.

Решта 4 одиниці призначені для проживання, всі типу T1, що підсилює потенціал прибутковості будівлі, будь то для традиційної оренди, середньострокового проживання, незалежного використання або майбутнього зростання вартості активу.

Склад будівлі:

Перший поверх: комерційне приміщення з 106,45 м² загальної приватної площі та 3,64 м² залежної площі.

1-й поверх ліворуч: квартира T1 з 49,60 м² загальної приватної площі.

1-й поверх праворуч: квартира T1 з 49,50 м² загальної приватної площі.

2-й поверх праворуч: квартира T1 з 47,70 м² загальної приватної площі.

2-й поверх ліворуч: квартира T1 з 44,10 м² загальної приватної площі.

Розташування є однією з головних переваг цього активу. Касільяш — це історичний та жвавий район, відомий своїм міцним зв'язком з Лісабоном через річковий термінал, близькістю до магазинів, послуг, ресторанів, громадського транспорту та привілейованими видами на річку Тежу та столицю. Навколишня територія стає однією з найбільш затребуваних на південному березі як серед мешканців, так і серед інвесторів.

Ця будівля є рідкісною можливістю для тих, хто прагне придбати цілісний актив з комерційною та житловою складовими у стратегічному місці з високим потенціалом доходу, зростання вартості та реновації.

Ідеально підходить для інвесторів, інвестиційних фондів, операторів оренди або покупців, які шукають багатофункціональну нерухомість в одному з найбільш затребуваних районів Алмади.
Енергетична категорія: D

посилання: 9231.