Квартира T2 на продаж у Travessa Bataria

Квартира T2 на вулиці Rua da Bataria, 225, Леса-да-Палмейра, Матозіньюш, розташована в закритому житловому комплексі "Leça Parque", що складається з трьох під'їздів та саду з трьох сторін будівлі. Квартира знаходиться на першому поверсі триповерхового будинку з ліцензією на використання № 453, виданою у 2001 році, і перебуває у хорошому стані (будуть проведені ремонтні роботи на даху, вже оплачені нинішніми власниками). Будівля обладнана ліфтом, а зони загального користування мають просторі площі. Гараж та комора розташовані на рівні -1 і мають два окремі входи з вулиці.

Квартира має чудовий вигляд і виходить на три сторони світу (північ, схід, південь). Важливо зазначити, що в помешканні було проведено ремонт кухні (2 роки тому) та ванних кімнат (5 років тому), а також встановлено подвійні віконні рами зі склопакетами.

ПЛАНУВАННЯ КВАРТИРИ:
• Передпокій [8 м²]
• Кухня [11 м²] — мебльована та обладнана духовкою, мікрохвильовою піччю, варильною панеллю, витяжкою, посудомийною машиною та холодильником.
• Засклена веранда/пральня [2,3 м²]
• Вітальня [26 м²] з виходом на балкон [3,6 м²]
• Гостьовий санвузол [3,1 м²] — з душовою кабіною
• Спальня з шафою [13,5 м²]
• Спальня-люкс з шафою [16,5 м²] та ванною кімнатою [5,8 м²] — з ванною

У підвалі (рівень -1) будівлі:
• Паркувальне місце з можливістю зарядки електромобілів
• Комора

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБ'ЄКТА:
• Енергетичний сертифікат C (згідно з рекомендаціями сертифіката, було замінено котел, тому енергетичний клас підвищився до B-. Власники не оновлювали документ).
• Сонячна експозиція: північ, схід, південь (спальні: північ та схід; вітальня та кухня: південь).
• Підігрів води: газ.
• Центральне опалення.
• Ліцензія на використання № 453: видана муніципалітетом Матозіньюш 09.11. 2001; рік реєстрації в кадастрі: 2001.
• Простір і комфорт: об'єкт вирізняється площею кімнат, розташуванням у переважно житловому районі поблизу всіх послуг та транспортних розв'язок. Знаходження в закритому комплексі забезпечує спокій, попри близькість до центру Леса-да-Палмейра та пляжів. Квартира дуже приватна і має вікна на три сторони.
• Будівля з ліфтом, що забезпечує легкий доступ до всіх поверхів.
• Рік побудови: 2001.
• Паркувальне місце (зарядка для електромобілів) та ком