Будівля змішаного призначення на продаж у Avenida Emídio Navarro

Представляємо чудову інвестиційну можливість у самому серці міста Коїмбра, на одному з його найпрестижніших та найвідоміших проспектів.

Ця будівля, розташована на проспекті Емідіо Наварро (Avenida Emídio Navarro), має вигідне розташування, високу видимість та близькість до всіх послуг, торгових точок, транспорту, історичних зон та університетських центрів.

Загальна площа забудови становить 1305 м², розподілених на 6 поверхів. Цей об'єкт вирізняється своєю універсальністю та поєднанням негайного доходу з високим потенціалом майбутнього зростання вартості.

Розподіл:

Підвал – 389,55 м²
Приміщення наразі здане в оренду, де функціонує ресторан з діючим договором оренди, що гарантує прибутковість з першого дня.

Перший поверх (реш-ду-шан) – 328,95 м²
Площа, призначена для надання послуг, також з діючою орендою, що забезпечує друге джерело стабільного доходу.

2-й поверх – 167,50 м²
Складається з двох повністю незалежних квартир типу T2, ідеальних для довгострокової оренди або туристичного використання.

3-й поверх – 167,50 м²
Квартира в оригінальному стані, що складається з 4 кімнат, 2 ванних кімнат, кухні, кабінету та вітальні, пропонуючи чудові можливості для реконструкції та підвищення вартості.

4-й поверх – 167,50 м²
Поверх, адаптований для проживання, з 5 спальнями, 2 ванними кімнатами, кухнею та вітальнею. Усі кімнати наразі здані в оренду, що є важливим джерелом доходу.

Горище – 83 м²
Площа, призначена для зберігання речей, з потенціалом для оптимізації відповідно до чинного законодавства.

Завдяки своєму центральному розташуванню, розмірам, конфігурації та вже існуючому доходу, цей об'єкт є рідкісною можливістю на ринку Коїмбри. Це надійний та універсальний актив, що становить великий інтерес для проектів реконструкції, інвестицій у нерухомість, студентських гуртожитків, місцевого розміщення, традиційної оренди або туристичного бізнесу.

Рідкісна можливість для інвесторів, які шукають надійний актив з негайним доходом та значним потенціалом розвитку в одній з найбільш цінних локацій міста Коїмбра.